Scena-Schenna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€332,500
1M
-7.6%
1Y
-37.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €532,500 |
| июль | €377,000 |
| август | €359,000 |
| сентябрь | €1,005,000 |
| октябрь | €495,000 |
| ноябрь | €420,000 |
| декабрь | €362,500 |
| январь | €430,000 |
| февраль | €495,000 |
| март | €427,500 |
| апрель | €360,000 |
| май | €332,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,020
1M
+9.2%
1Y
-13.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,500 |
| июль | €3,220 |
| август | €3,040 |
| сентябрь | €5,680 |
| октябрь | €3,630 |
| ноябрь | €3,160 |
| декабрь | €3,000 |
| январь | €3,270 |
| февраль | €3,810 |
| март | €3,170 |
| апрель | €2,770 |
| май | €3,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,980 |
| 3 спальни | €3,450 |
| 4+ спальни | €2,770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4980 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3390 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2770 |
| квартиры 140–150 м² | 3490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €645k | €420k |
| июль | €225k | -- | €645k | €377k |
| август | €225k | -- | €944k | €420k |
| сентябрь | €225k | -- | €1.59M | €420k |
| октябрь | €225k | €289k | €1.59M | €420k |
| ноябрь | €225k | €289k | €1.08M | €420k |
| декабрь | €225k | €272k | €532.5k | €365k |
| январь | -- | €289k | €532.5k | €365k |
| февраль | -- | €289k | €532.5k | €544.5k |
| март | -- | €289k | €495k | €544.5k |
| апрель | -- | €289k | €400k | €544.5k |
| май | -- | €289k | €400k | €360k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €4,480 | €2,630 |
| июль | €5,230 | -- | €4,480 | €3,020 |
| август | €5,230 | -- | €6,990 | €2,630 |
| сентябрь | €5,230 | -- | €8,200 | €2,630 |
| октябрь | €5,230 | €4,980 | €8,200 | €3,000 |
| ноябрь | €5,230 | €4,980 | €7,060 | €3,000 |
| декабрь | €5,230 | €4,220 | €4,190 | €2,740 |
| январь | -- | €4,980 | €4,190 | €2,740 |
| февраль | -- | €4,980 | €4,190 | €4,030 |
| март | -- | €4,980 | €3,490 | €4,030 |
| апрель | -- | €4,980 | €3,450 | €4,030 |
| май | -- | €4,980 | €3,450 | €2,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €332,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €289,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €400,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €360,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €289,000, Scena-Schenna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Scena-Schenna составляют €332,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Scena-Schenna окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €289,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €400,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €360,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?