Scigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€37,500
1M
-16.7%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €34,500 |
| июль | €35,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €37,500 |
Медианная цена аренды
€200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €200 |
| март | €200 |
| апрель | €200 |
| май | €200 |
Валовая арендная доходность
7.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.47% |
| март | 7.47% |
| апрель | 7.47% |
| май | 7.47% |
Стоимость за квадратный метр
€330
1M
-5.8%
1Y
-14.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €300 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (89%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (89%) | 8 listings (89%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 9.6% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €420 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 420 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 250 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 350 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€2,400
4+ спальни
€2,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €24k | €45k |
| июль | €22k | €45k |
| август | -- | €45k |
| сентябрь | -- | €45k |
| октябрь | -- | €45k |
| ноябрь | -- | €45k |
| декабрь | -- | €45k |
| январь | -- | €45k |
| февраль | -- | €45k |
| март | -- | €45k |
| апрель | -- | €45k |
| май | €20.9k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | €200 |
| март | €200 |
| апрель | €200 |
| май | €200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 18.75 |
| март | 18.75 |
| апрель | 18.75 |
| май | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €480 | €350 |
| июль | €440 | €350 |
| август | -- | €350 |
| сентябрь | -- | €350 |
| октябрь | -- | €350 |
| ноябрь | -- | €350 |
| декабрь | -- | €350 |
| январь | -- | €350 |
| февраль | -- | €350 |
| март | -- | €350 |
| апрель | -- | €350 |
| май | €420 | €350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.47 % | 8 | 1 | €37,500 | €200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €20,900 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.33 % | 7 | 1 | €45,000 | €200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.47% и ценами на недвижимость, начиная с €20,900, Scigliano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Scigliano составляют €37,500, а медианная аренда — €200. Это значит, что объект с медианными показателями в Scigliano окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.33%, цена продажи €45,000, аренда €200.
Где именно стоит купить недвижимость?