Scoppito – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,500 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €92,500 |
| февраль | €92,500 |
| март | €92,500 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+12.5%
1Y
-28%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
5.89%
1M
+15.6%
1Y
-11.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 5.19% |
| сентябрь | 5.15% |
| октябрь | 5.15% |
| ноябрь | 5.15% |
| декабрь | 6.99% |
| январь | 7.4% |
| февраль | 5.12% |
| март | 5.02% |
| апрель | 5.09% |
| май | 5.89% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
-18.4%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €900 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,130 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (18%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 спальни (41%) | 7 listings (41%) |
| 4+ спальни (35%) | 6 listings (35%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.42% |
| 4+ спальни | 6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.27% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.85% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €950 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 500 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 1240 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 930 |
| квартиры 110–120 м² | 1050 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€4,800
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €39.5k | €90k | €145k |
| июль | -- | €39.5k | €90k | €131k |
| август | -- | €39.5k | €90k | €169k |
| сентябрь | -- | €59k | €90k | €98k |
| октябрь | -- | €59k | €90k | €96.5k |
| ноябрь | -- | €74.5k | €90k | €96.5k |
| декабрь | -- | €74.5k | €90k | €131.5k |
| январь | -- | €72k | €90k | €100k |
| февраль | -- | €72k | €90k | €100k |
| март | -- | €72k | €92.5k | €132.5k |
| апрель | €125k | €69.5k | €90k | €132.5k |
| май | €125k | €59k | €88.5k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | -- |
| октябрь | €400 | -- |
| ноябрь | €400 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €600 | €600 |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
| май | €400 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 18.75 | -- |
| сентябрь | 18.75 | -- |
| октябрь | 18.75 | -- |
| ноябрь | 18.75 | -- |
| декабрь | 12.5 | -- |
| январь | 12.5 | 13.89 |
| февраль | 18.75 | -- |
| март | 19.27 | -- |
| апрель | 18.75 | -- |
| май | 18.44 | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €560 | €1,130 | €1,240 |
| июль | -- | €560 | €1,130 | €1,090 |
| август | -- | €560 | €1,130 | €1,130 |
| сентябрь | -- | €950 | €1,130 | €1,230 |
| октябрь | -- | €950 | €1,240 | €990 |
| ноябрь | -- | €1,190 | €1,200 | €970 |
| декабрь | -- | €1,190 | €1,200 | €1,320 |
| январь | -- | €1,150 | €1,200 | €1,180 |
| февраль | -- | €1,150 | €920 | €1,180 |
| март | -- | €1,150 | €1,070 | €1,370 |
| апрель | €2,500 | €1,110 | €920 | €1,370 |
| май | €2,500 | €950 | €880 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.89 % | 15 | 2 | €90,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | 5.42 % | 6 | 1 | €88,500 | €400 |
4+ спальни | 6 % | 5 | 1 | €100,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.89% и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Scoppito
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Scoppito составляют €90,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Scoppito окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.42%, цена продажи €88,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.00%, цена продажи €100,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?