Scorrano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,500
1M
+6.2%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €73,000 |
| июль | €77,500 |
| август | €77,500 |
| сентябрь | €77,500 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €77,500 |
| март | €73,000 |
| апрель | €73,000 |
| май | €77,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
+5.3%
1Y
-21.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €690 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €700 |
| январь | €710 |
| февраль | €610 |
| март | €570 |
| апрель | €570 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (0%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ спальни (70%) | 7 listings (70%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €220 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €760 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 450 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 660 |
| квартиры 130–140 м² | 740 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €79.5k | €77k | €73k |
| июль | €40k | €77k | €82k |
| август | €40k | €102k | €82k |
| сентябрь | €40k | €102k | €82k |
| октябрь | €40k | €80k | €82k |
| ноябрь | €40k | €74.5k | €86.5k |
| декабрь | €40k | €69k | €81k |
| январь | -- | €69k | €82k |
| февраль | €40k | €69k | €90.5k |
| март | €40k | €69k | €82k |
| апрель | €40k | €69k | €82k |
| май | €40k | €82.5k | €82k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €960 | €700 |
| июль | €220 | €960 | €680 |
| август | €220 | €1,100 | €680 |
| сентябрь | €220 | €1,100 | €680 |
| октябрь | €220 | €1,000 | €680 |
| ноябрь | €220 | €900 | €770 |
| декабрь | €220 | €810 | €720 |
| январь | -- | €810 | €680 |
| февраль | €220 | €780 | €700 |
| март | €220 | €780 | €630 |
| апрель | €220 | €780 | €630 |
| май | €220 | €760 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €77,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €82,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €82,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Scorrano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Scorrano составляют €77,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Scorrano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?