Seborga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€405,000
1M
-1.2%
1Y
-5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €420,000 |
| июль | €420,000 |
| август | €419,000 |
| сентябрь | €419,000 |
| октябрь | €419,000 |
| ноябрь | €419,000 |
| декабрь | €410,000 |
| январь | €414,500 |
| февраль | €414,500 |
| март | €419,000 |
| апрель | €410,000 |
| май | €405,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
6.63%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.63% |
Стоимость за квадратный метр
€2,680
1M
-1.9%
1Y
+6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,330 |
| июль | €2,630 |
| август | €2,990 |
| сентябрь | €2,990 |
| октябрь | €2,990 |
| ноябрь | €2,760 |
| декабрь | €2,680 |
| январь | €2,710 |
| февраль | €2,710 |
| март | €2,720 |
| апрель | €2,730 |
| май | €2,680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (15%)
100—200м² (58%)
200—300м² (23%)
>300м² (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (15%) | 8 listings (15%) |
| 100—200м² (58%) | 30 listings (58%) |
| 200—300м² (23%) | 12 listings (23%) |
| >300м² (4%) | 2 listings (4%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.63% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,840 |
| 100—200м² | €3,120 |
| 200—300м² | €2,430 |
| >300м² | €3,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 30 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
<100м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €230k | €410k | €595k | €850k |
| июль | €214.5k | €414.5k | €595k | €824.5k |
| август | €214.5k | €410k | €595k | €799k |
| сентябрь | €230k | €395k | €595k | €799k |
| октябрь | €214.5k | €402.5k | €595k | €799k |
| ноябрь | €199k | €410k | €595k | €1.10M |
| декабрь | €199k | €410k | €595k | €1.10M |
| январь | €199k | €410k | €562.5k | €1.10M |
| февраль | €189k | €410k | €562.5k | €1.40M |
| март | €189k | €414.5k | €562.5k | €1.40M |
| апрель | €199k | €405k | €562.5k | €1.40M |
| май | €199k | €405k | €562.5k | €1.05M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 15.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,710 | €3,130 | €2,480 | €2,430 |
| июль | €2,960 | €3,190 | €2,430 | €2,430 |
| август | €2,960 | €3,150 | €2,480 | €2,440 |
| сентябрь | €2,710 | €3,040 | €2,430 | €2,440 |
| октябрь | €2,770 | €3,100 | €2,430 | €2,440 |
| ноябрь | €2,840 | €3,150 | €2,380 | €3,240 |
| декабрь | €2,840 | €3,150 | €2,380 | €3,240 |
| январь | €2,840 | €3,150 | €2,300 | €3,240 |
| февраль | €3,000 | €3,150 | €2,300 | €4,270 |
| март | €3,000 | €3,190 | €2,210 | €4,270 |
| апрель | €2,840 | €3,120 | €2,430 | €4,270 |
| май | €2,840 | €3,120 | €2,430 | €3,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €104,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Seborga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Seborga составляют €104,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Seborga окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?