Seclì – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,500
1M
0%
1Y
-6.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,500 |
| июль | €72,500 |
| август | €72,500 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €72,500 |
| февраль | €72,500 |
| март | €72,500 |
| апрель | €71,500 |
| май | €71,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
10.07%
1M
0%
1Y
+7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.41% |
| июль | 9.93% |
| август | 9.93% |
| сентябрь | 10.29% |
| октябрь | 10.29% |
| ноябрь | 10.29% |
| декабрь | 9.93% |
| январь | 9.93% |
| февраль | 9.93% |
| март | 9.93% |
| апрель | 10.07% |
| май | 10.07% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
0%
1Y
-2.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €410 |
| август | €410 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (83%) | 5 listings (83%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 720 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€3,600
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €76.5k |
| июль | €72.5k |
| август | €72.5k |
| сентябрь | €70k |
| октябрь | €70k |
| ноябрь | €70k |
| декабрь | €72.5k |
| январь | €72.5k |
| февраль | €72.5k |
| март | €72.5k |
| апрель | €71.5k |
| май | €71.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €600 |
| июль | -- | €600 |
| август | -- | €600 |
| сентябрь | -- | €600 |
| октябрь | -- | €600 |
| ноябрь | -- | €600 |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €600 |
| февраль | -- | €600 |
| март | €300 | €600 |
| апрель | €300 | €600 |
| май | €300 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 10.63 |
| июль | 10.07 |
| август | 10.07 |
| сентябрь | 9.72 |
| октябрь | 9.72 |
| ноябрь | 9.72 |
| декабрь | 10.07 |
| январь | 10.07 |
| февраль | 10.07 |
| март | 10.07 |
| апрель | 9.93 |
| май | 9.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €410 |
| август | €410 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.07 % | 4 | 2 | €71,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 10.07 % | 4 | 1 | €71,500 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.07% и ценами на недвижимость, начиная с €71,500, Seclì
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Seclì составляют €71,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Seclì окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.07%, цена продажи €71,500, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?