Sella Giudicarie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€91,850
1M
-0.7%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €87,500 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €86,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €91,850 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.83%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.83% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
-0.7%
1Y
+13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 7 listings (29%) |
| 3 спальни (38%) | 9 listings (38%) |
| 4+ спальни (33%) | 8 listings (33%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,640 |
| 3 спальни | €1,190 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2060 |
| квартиры 40–50 м² | 1900 |
| квартиры 50–60 м² | 1500 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 1190 |
| квартиры 90–100 м² | 990 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 390 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €38k | €69k | €97.5k | €125k |
| июль | €38k | €69k | €97.5k | €125k |
| август | €38k | €69k | €90k | €125k |
| сентябрь | €38k | €69k | €90k | €125k |
| октябрь | €38k | €75.5k | €82.5k | €117.5k |
| ноябрь | €38k | €75.5k | €82.5k | €125k |
| декабрь | €38k | €86k | €75k | €130k |
| январь | €38k | €86k | €75k | €132.5k |
| февраль | -- | €90k | €73.5k | €127.5k |
| март | -- | €90k | €73.5k | €130k |
| апрель | -- | €90k | €75k | €127.5k |
| май | -- | €90k | €75k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 12.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,520 | €1,530 | €1,420 | €1,000 |
| июль | €1,520 | €1,530 | €1,420 | €1,000 |
| август | €1,520 | €1,530 | €1,310 | €960 |
| сентябрь | €1,520 | €1,530 | €1,290 | €1,000 |
| октябрь | €1,520 | €1,510 | €1,180 | €940 |
| ноябрь | €1,520 | €1,510 | €1,180 | €1,000 |
| декабрь | €1,520 | €1,670 | €1,070 | €960 |
| январь | €1,520 | €1,670 | €1,070 | €1,000 |
| февраль | -- | €1,640 | €1,090 | €1,020 |
| март | -- | €1,640 | €1,090 | €1,040 |
| апрель | -- | €1,640 | €1,190 | €1,020 |
| май | -- | €1,640 | €1,190 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €91,850 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Sella Giudicarie
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sella Giudicarie составляют €91,850, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sella Giudicarie окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?