Selva di Val Gardena – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€1,575,000
1M
+5%
1Y
+75.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €899,000 |
| июль | €899,000 |
| август | €890,000 |
| сентябрь | €890,000 |
| октябрь | €869,000 |
| ноябрь | €848,000 |
| декабрь | €850,000 |
| январь | €1,550,000 |
| февраль | €1,550,000 |
| март | €1,650,000 |
| апрель | €1,500,000 |
| май | €1,575,000 |
Медианная цена аренды
€7,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €7,000 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.09%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.09% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€14,250
1M
+4.5%
1Y
+36.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €10,450 |
| июль | €10,450 |
| август | €10,350 |
| сентябрь | €10,350 |
| октябрь | €12,410 |
| ноябрь | €14,620 |
| декабрь | €9,880 |
| январь | €15,050 |
| февраль | €14,090 |
| март | €14,860 |
| апрель | €13,640 |
| май | €14,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €14.3k |
| 4+ спальни | €13.2k |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 15770 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 18570 |
| квартиры 110–120 м² | 13570 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €899k | €890k | €1.65M |
| июль | €899k | €890k | €1.65M |
| август | €848k | €890k | €1.65M |
| сентябрь | €848k | €890k | €1.65M |
| октябрь | €848k | €890k | -- |
| ноябрь | €848k | €825k | -- |
| декабрь | €848k | €862.5k | -- |
| январь | -- | €875k | €1.73M |
| февраль | -- | €875k | €1.73M |
| март | -- | €1.65M | €1.79M |
| апрель | -- | €1.24M | €1.95M |
| май | -- | €1.24M | €1.80M |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €7,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 19.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €10.4k | €14.8k | €12.7k |
| июль | €10.4k | €14.8k | €12.7k |
| август | €9,860 | €14.8k | €12.7k |
| сентябрь | €9,860 | €16.5k | €12.7k |
| октябрь | €9,860 | €16.5k | -- |
| ноябрь | €9,860 | €14.7k | -- |
| декабрь | €9,860 | €11.0k | -- |
| январь | -- | €8,840 | €12.4k |
| февраль | -- | €8,840 | €12.8k |
| март | -- | €14.9k | €13.3k |
| апрель | -- | €14.3k | €17.7k |
| май | -- | €14.3k | €13.2k |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €1,575,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €1,239,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €1,800,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €1,239,000, Selva di Val Gardena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Selva di Val Gardena составляют €1,575,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Selva di Val Gardena окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €1,239,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €1,800,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?