Senise – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,900
1M
-7%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,500 |
| июль | €49,900 |
| август | €52,500 |
| сентябрь | €45,900 |
| октябрь | €45,900 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €55,450 |
| январь | €55,450 |
| февраль | €55,450 |
| март | €55,450 |
| апрель | €65,450 |
| май | €60,900 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €350 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
14%
1M
0%
1Y
+50%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.6% |
| июль | 7.54% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 14% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-7%
1Y
+1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €420 |
| август | €480 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €550 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (54%) | 7 listings (54%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €620 |
| 3 спальни | €330 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 620 |
| квартиры 70–80 м² | 210 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 460 |
| квартиры 100–110 м² | 300 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 420 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €26k | €100k |
| июль | €45k | €26k | €87.5k |
| август | €45k | €26k | €100k |
| сентябрь | €45k | €26k | €87.5k |
| октябрь | €45k | €26k | €85k |
| ноябрь | -- | €26k | €85k |
| декабрь | €40k | €30k | €82.5k |
| январь | €40k | €30k | €82.5k |
| февраль | €40k | €30k | €82.5k |
| март | €40k | €30k | €82.5k |
| апрель | €40k | €30k | €92.5k |
| май | €40k | €30k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €550 |
| июль | -- | €550 |
| февраль | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.15 |
| июль | -- | 13.26 |
| февраль | 7.14 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €270 | €630 |
| июль | €530 | €270 | €630 |
| август | €530 | €270 | €630 |
| сентябрь | €530 | €270 | €630 |
| октябрь | €530 | €270 | €610 |
| ноябрь | -- | €270 | €710 |
| декабрь | €620 | €330 | €690 |
| январь | €620 | €330 | €690 |
| февраль | €620 | €330 | €690 |
| март | €620 | €330 | €690 |
| апрель | €620 | €330 | €690 |
| май | €620 | €330 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €60,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €30,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Senise
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Senise составляют €60,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Senise окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?