Senorbì – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
-2.9%
1Y
-5.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,000 |
| июль | €94,500 |
| август | €83,900 |
| сентябрь | €83,900 |
| октябрь | €83,900 |
| ноябрь | €83,900 |
| декабрь | €83,900 |
| январь | €81,450 |
| февраль | €112,000 |
| март | €106,500 |
| апрель | €102,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+70%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
10.3%
1M
0%
1Y
+88.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.58% |
| февраль | 5.26% |
| март | 13.11% |
| апрель | 10.3% |
| май | 10.3% |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
+13.9%
1Y
+23%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €690 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €670 |
| январь | €600 |
| февраль | €900 |
| март | €960 |
| апрель | €760 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (13%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 4 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.3% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,730 |
| 2 спальни | €1,100 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1730 |
| квартиры 50–60 м² | 1100 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €120k | €89k | €94.5k |
| июль | -- | €120k | €84k | €94.5k |
| август | -- | €120k | €70k | €83.9k |
| сентябрь | -- | €120k | €70k | €83.9k |
| октябрь | -- | €120k | €70k | €83.9k |
| ноябрь | -- | €120k | €70k | €83.9k |
| декабрь | €79k | €120k | €70k | €94.5k |
| январь | €79k | €120k | €70k | €83.9k |
| февраль | €78k | €120k | €119k | €105k |
| март | €78k | €120k | €113.5k | €87.5k |
| апрель | €78k | -- | €117.5k | €99k |
| май | €78k | €55k | €117.5k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | 15.2 |
| февраль | 19.02 |
| март | 8.58 |
| апрель | 9.71 |
| май | 9.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | €590 | €690 |
| июль | -- | €1,500 | €560 | €690 |
| август | -- | €1,500 | €470 | €540 |
| сентябрь | -- | €1,500 | €470 | €540 |
| октябрь | -- | €1,500 | €470 | €540 |
| ноябрь | -- | €1,500 | €470 | €540 |
| декабрь | €1,760 | €1,500 | €470 | €670 |
| январь | €1,760 | €1,500 | €470 | €540 |
| февраль | €1,730 | €1,500 | €970 | €680 |
| март | €1,730 | €1,500 | €1,020 | €520 |
| апрель | €1,730 | -- | €890 | €640 |
| май | €1,730 | €1,100 | €890 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.3 % | 7 | 1 | €99,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €117,500 | -- |
4+ спальни | 10.3 % | 3 | 1 | €99,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.3% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Senorbì
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Senorbì составляют €99,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Senorbì окупится за 9.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.30%, цена продажи €99,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?