Serdiana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
0%
1Y
+19.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €175,000 |
| июль | €175,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €177,500 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €162,500 |
| декабрь | €184,500 |
| январь | €184,500 |
| февраль | €159,500 |
| март | €112,000 |
| апрель | €235,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €490 |
| март | €490 |
| апрель | -- |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
2.71%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 3.66% |
| август | 4% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.24% |
| ноябрь | 5.24% |
| декабрь | 3.2% |
| январь | 3.2% |
| февраль | 5.35% |
| март | 5.35% |
| апрель | -- |
| май | 2.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,960
1M
-0.8%
1Y
+74.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €880 |
| август | €1,270 |
| сентябрь | €1,480 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,770 |
| январь | €1,770 |
| февраль | €1,480 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,970 |
| май | €1,960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (73%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 4 listings (27%) |
| 100—200м² (73%) | 11 listings (73%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 2.71% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,610 |
| 100—200м² | €1,810 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
<100м²
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €196.5k | €155k |
| июль | -- | €196.5k | €155k |
| август | €110k | €180k | €155k |
| сентябрь | €110k | €190k | €162.5k |
| октябрь | €110k | €132.5k | €155k |
| ноябрь | €110k | €132.5k | €162.5k |
| декабрь | €180k | €180k | -- |
| январь | €180k | €180k | -- |
| февраль | €110k | €180k | €139k |
| март | €110k | €85k | €139k |
| апрель | €235k | €250k | -- |
| май | €235k | €235k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| июль | -- | €600 |
| август | -- | €600 |
| октябрь | €480 | -- |
| ноябрь | €480 | -- |
| декабрь | €480 | -- |
| январь | €480 | -- |
| февраль | €490 | -- |
| март | €490 | -- |
| май | €530 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 27.29 |
| август | -- | 25 |
| октябрь | 19.1 | -- |
| ноябрь | 19.1 | -- |
| декабрь | 31.25 | -- |
| январь | 31.25 | -- |
| февраль | 18.71 | -- |
| март | 18.71 | -- |
| май | 36.95 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,120 | €780 |
| июль | -- | €1,120 | €780 |
| август | €1,100 | €1,730 | €780 |
| сентябрь | €1,100 | €1,780 | €800 |
| октябрь | €1,100 | €1,240 | €780 |
| ноябрь | €1,100 | €1,240 | €800 |
| декабрь | €1,800 | €1,710 | -- |
| январь | €1,800 | €1,710 | -- |
| февраль | €1,100 | €1,710 | €630 |
| март | €1,100 | €820 | €630 |
| апрель | €2,610 | €2,080 | -- |
| май | €2,610 | €1,810 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Serdiana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Serdiana составляют €115,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Serdiana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?