Serra de' Conti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
-3.5%
1Y
+2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €77,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €77,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €350 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.33%
1M
0%
1Y
+28.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.1% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 9.33% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
-3.5%
1Y
+2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (86%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (11%) | 3 listings (11%) |
| 4+ спальни (86%) | 24 listings (86%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,150 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1150 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1840 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 1010 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 430 |
| квартиры 120–130 м² | 580 |
| квартиры 130–140 м² | 410 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €62.5k | €80k |
| июль | €70k | €62.5k | €79.5k |
| август | €60k | €62.5k | €79k |
| сентябрь | €60k | €62.5k | €79k |
| октябрь | €60k | €55k | €82.5k |
| ноябрь | €60k | €55k | €87k |
| декабрь | €60k | €55k | €88.5k |
| январь | €60k | €55k | €87k |
| февраль | €60k | €55k | €88.5k |
| март | €60k | €45k | €90k |
| апрель | €60k | €57.5k | €86k |
| май | €60k | €45k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €540 |
| март | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.35 |
| март | 10.71 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,370 | €970 | €800 |
| июль | €1,370 | €970 | €800 |
| август | €1,150 | €970 | €790 |
| сентябрь | €1,150 | €970 | €790 |
| октябрь | €1,150 | €950 | €830 |
| ноябрь | €1,150 | €950 | €870 |
| декабрь | €1,150 | €950 | €890 |
| январь | €1,150 | €950 | €870 |
| февраль | €1,150 | €950 | €890 |
| март | €1,150 | €780 | €900 |
| апрель | €1,150 | €890 | €860 |
| май | €1,150 | €780 | €850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | €82,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 24 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Serra de' Conti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Serra de' Conti составляют €82,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Serra de' Conti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?