Serra San Bruno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vibo Valentia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€192,500
1M
+1.3%
1Y
+48.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €190,000 |
| май | €192,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
9.25%
1M
+5.6%
1Y
-19.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.73% |
| июль | 9.7% |
| август | 9.7% |
| сентябрь | 11.8% |
| октябрь | 11.25% |
| ноябрь | 11.99% |
| декабрь | 9.83% |
| январь | 8.97% |
| февраль | 8.76% |
| март | 8.76% |
| апрель | 8.76% |
| май | 9.25% |
Стоимость за квадратный метр
€560
1M
-26.6%
1Y
-28.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €810 |
| август | €810 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €640 |
| январь | €600 |
| февраль | €640 |
| март | €760 |
| апрель | €760 |
| май | €560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (20%)
200—300м² (20%)
>300м² (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 4 listings (27%) |
| 100—200м² (20%) | 3 listings (20%) |
| 200—300м² (20%) | 3 listings (20%) |
| >300м² (33%) | 5 listings (33%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 15% |
| 100—200м² | 5% |
| 200—300м² | 6.26% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €750 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,000
200—300м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €27k | €130k | €145k | €495k |
| июль | €35k | €130k | €145k | €495k |
| август | €35k | €130k | €145k | €400k |
| сентябрь | €27k | €125k | €145k | €450k |
| октябрь | €29k | €108.5k | €190k | €435k |
| ноябрь | €26k | €120k | €190k | €425k |
| декабрь | €35k | €108.5k | €190k | €425k |
| январь | €40k | €108.5k | €190k | €350k |
| февраль | €40k | €120k | €190k | €425k |
| март | €40k | €120k | €190k | €280k |
| апрель | €40k | €120k | €190k | €280k |
| май | €40k | €120k | €115k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 | €600 |
| июль | €500 | €500 | €600 |
| август | €500 | €500 | €600 |
| сентябрь | €500 | €500 | €600 |
| октябрь | €500 | €500 | €600 |
| ноябрь | €500 | €500 | €600 |
| декабрь | €500 | €500 | €600 |
| январь | €500 | €500 | €600 |
| февраль | €500 | €500 | €600 |
| март | €500 | €500 | €600 |
| апрель | €500 | €500 | €600 |
| май | €500 | €500 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 4.5 | 21.67 | 20.14 |
| июль | 5.83 | 21.67 | 20.14 |
| август | 5.83 | 21.67 | 20.14 |
| сентябрь | 4.5 | 20.83 | 20.14 |
| октябрь | 4.83 | 18.08 | 26.39 |
| ноябрь | 4.33 | 20 | 26.39 |
| декабрь | 5.83 | 18.08 | 26.39 |
| январь | 6.67 | 18.08 | 26.39 |
| февраль | 6.67 | 20 | 26.39 |
| март | 6.67 | 20 | 26.39 |
| апрель | 6.67 | 20 | 26.39 |
| май | 6.67 | 20 | 15.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €810 | €560 | €900 |
| июль | €580 | €810 | €560 | €900 |
| август | €580 | €810 | €560 | €730 |
| сентябрь | €470 | €780 | €560 | €780 |
| октябрь | €480 | €740 | €760 | €760 |
| ноябрь | €450 | €750 | €760 | €740 |
| декабрь | €580 | €740 | €760 | €740 |
| январь | €590 | €740 | €760 | €640 |
| февраль | €590 | €750 | €760 | €740 |
| март | €590 | €750 | €760 | €560 |
| апрель | €590 | €750 | €760 | €560 |
| май | €590 | €750 | €440 | €560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.02 % | 31 | 2 | €72,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €63,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | 3.95 % | 9 | 1 | €85,000 | €280 |
4+ спальни | 8 % | 14 | 1 | €82,500 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.02% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Serra San Bruno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Serra San Bruno составляют €72,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Serra San Bruno окупится за 14.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.95%, цена продажи €85,000, аренда €280.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.00%, цена продажи €82,500, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?