Serracapriola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
0%
1Y
+31.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €84,500 |
| август | €84,500 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €66,500 |
| февраль | €77,500 |
| март | €80,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€270
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | -- |
| май | €270 |
Валовая арендная доходность
9.09%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8% |
| декабрь | 8% |
| январь | 9.47% |
| февраль | 9.47% |
| март | 9.47% |
| апрель | -- |
| май | 9.09% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €530 |
| август | €530 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €530 |
| январь | €550 |
| февраль | €530 |
| март | €470 |
| апрель | €540 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (27%)
100—200м² (27%)
200—300м² (27%)
>300м² (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (27%) | 3 listings (27%) |
| 100—200м² (27%) | 3 listings (27%) |
| 200—300м² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300м² (18%) | 2 listings (18%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.09% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €390 |
| 100—200м² | €670 |
| 200—300м² | €630 |
| >300м² | €270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,240
<100м²
€3,240
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| июль | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| август | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| сентябрь | €52k | €84.5k | €97.5k | €180k |
| октябрь | €52k | €80k | €97.5k | €180k |
| ноябрь | €45k | €95k | €97.5k | €180k |
| декабрь | €45k | €80k | €97.5k | €180k |
| январь | €38k | €75k | €97.5k | €180k |
| февраль | €38k | €77.5k | €150k | €180k |
| март | €38k | €80k | €150k | €155k |
| апрель | €35k | €80k | €150k | €155k |
| май | €35k | €80k | €150k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| май | €270 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | 12.5 |
| декабрь | 12.5 |
| январь | 10.56 |
| февраль | 10.56 |
| март | 10.56 |
| май | 11.01 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €590 | €400 | €310 |
| июль | €880 | €590 | €400 | €310 |
| август | €880 | €590 | €400 | €310 |
| сентябрь | €880 | €660 | €400 | €310 |
| октябрь | €880 | €670 | €400 | €310 |
| ноябрь | €830 | €700 | €400 | €310 |
| декабрь | €760 | €670 | €400 | €310 |
| январь | €420 | €630 | €400 | €300 |
| февраль | €420 | €650 | €630 | €310 |
| март | €420 | €670 | €630 | €270 |
| апрель | €390 | €670 | €630 | €270 |
| май | €390 | €670 | €630 | €270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18.04 % | 13 | 2 | €43,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8 % | 2 | 1 | €37,500 | €250 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | 28.92 % | 4 | 1 | €41,500 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.04% и ценами на недвижимость, начиная с €37,500, Serracapriola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Serracapriola составляют €43,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Serracapriola окупится за 5.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €37,500, аренда €250.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 28.92%, цена продажи €41,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?