Serravalle di Chienti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€42,500
1M
0%
1Y
-13.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €43,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €43,000 |
| ноябрь | €41,500 |
| декабрь | €41,500 |
| январь | €38,500 |
| февраль | €43,000 |
| март | €43,000 |
| апрель | €42,500 |
| май | €42,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
14.83%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 9.44% |
| август | 8.54% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 16.18% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 14.83% |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €490 |
| август | €610 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €510 |
| февраль | €610 |
| март | €610 |
| апрель | €520 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 14.83% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 850 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 460 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 320 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €44.5k | €59k |
| июль | €44.5k | €59k |
| август | €44.5k | €43k |
| сентябрь | €44.5k | €59.1k |
| октябрь | €44.5k | €43k |
| ноябрь | €44.5k | €41.5k |
| декабрь | €44.5k | €41.5k |
| январь | €44.5k | €38.5k |
| февраль | €44.5k | €43k |
| март | €44.5k | €43k |
| апрель | €44.5k | €42.5k |
| май | €44.5k | €42.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €350 |
| август | €350 |
| февраль | €600 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 10.6 |
| август | 10.6 |
| февраль | 6.18 |
| май | 6.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €810 | €450 |
| июль | €810 | €450 |
| август | €810 | €320 |
| сентябрь | €810 | €460 |
| октябрь | €810 | €360 |
| ноябрь | €810 | €390 |
| декабрь | €810 | €390 |
| январь | €810 | €360 |
| февраль | €810 | €320 |
| март | €810 | €320 |
| апрель | €810 | €370 |
| май | €810 | €370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.83 % | 4 | 1 | €42,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 14.83 % | 2 | 1 | €44,500 | €550 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €42,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.83% и ценами на недвижимость, начиная с €42,500, Serravalle di Chienti
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Serravalle di Chienti составляют €42,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Serravalle di Chienti окупится за 6.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 14.83%, цена продажи €44,500, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €42,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?