Serravalle Pistoiese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pistoia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
+0.6%
1Y
-13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €217,500 |
| июль | €225,000 |
| август | €215,000 |
| сентябрь | €215,000 |
| октябрь | €215,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €500 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.07%
1M
-5.8%
1Y
-17.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.5% |
| июль | 3.01% |
| август | 3.47% |
| сентябрь | 4.92% |
| октябрь | 5.15% |
| ноябрь | 4.39% |
| декабрь | 5.18% |
| январь | 5.18% |
| февраль | 4.32% |
| март | 4.07% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
+0.6%
1Y
-7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,180 |
| июль | €2,250 |
| август | €2,150 |
| сентябрь | €2,150 |
| октябрь | €2,150 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €2,090 |
| январь | €2,110 |
| февраль | €2,080 |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,990 |
| май | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (18%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 спальни (11%) | 7 listings (11%) |
| 4+ спальни (69%) | 45 listings (69%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,980 |
| 2 спальни | €1,910 |
| 3 спальни | €2,030 |
| 4+ спальни | €2,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2280 |
| квартиры 50–60 м² | 2580 |
| квартиры 60–70 м² | 1620 |
| квартиры 70–80 м² | 2030 |
| квартиры 80–90 м² | 1940 |
| квартиры 90–100 м² | 2380 |
| квартиры 100–110 м² | 1790 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 1920 |
| квартиры 130–140 м² | 1980 |
| квартиры 140–150 м² | 1960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 45 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €115k | €165k | €250k |
| июль | -- | €115k | €179k | €239k |
| август | -- | €115k | €176.5k | €239k |
| сентябрь | -- | €115k | €175k | €234.5k |
| октябрь | -- | €115k | €158k | €230k |
| ноябрь | -- | €106k | €175k | €237.5k |
| декабрь | €95k | €115k | €158k | €230k |
| январь | €95k | €115k | €158k | €230k |
| февраль | €95k | €105k | €151.5k | €225k |
| март | €95k | €118k | €145k | €220k |
| апрель | €95k | €105k | €148k | €214.5k |
| май | €95k | €105k | €148k | €209k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €600 | €600 |
| июль | -- | -- | €600 |
| август | €400 | -- | €600 |
| сентябрь | €520 | -- | €600 |
| октябрь | €500 | -- | -- |
| ноябрь | €400 | -- | €830 |
| декабрь | €400 | €1,000 | -- |
| январь | €400 | €1,000 | -- |
| февраль | €400 | -- | -- |
| март | €400 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 15.97 | 22.92 | 34.72 |
| июль | -- | -- | 33.19 |
| август | 23.96 | -- | 33.19 |
| сентябрь | 18.61 | -- | 32.57 |
| октябрь | 19.17 | -- | -- |
| ноябрь | 22.08 | -- | 23.99 |
| декабрь | 23.96 | 13.17 | -- |
| январь | 23.96 | 13.17 | -- |
| февраль | 21.88 | -- | -- |
| март | 24.58 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,300 | €2,100 | €2,270 |
| июль | -- | €2,370 | €2,180 | €2,170 |
| август | -- | €2,300 | €2,370 | €2,390 |
| сентябрь | -- | €2,300 | €2,130 | €2,250 |
| октябрь | -- | €2,300 | €2,160 | €2,300 |
| ноябрь | -- | €1,930 | €2,400 | €2,380 |
| декабрь | €1,980 | €2,300 | €2,160 | €2,300 |
| январь | €1,980 | €2,300 | €2,160 | €2,300 |
| февраль | €1,980 | €1,750 | €2,120 | €2,080 |
| март | €1,980 | €1,890 | €1,910 | €2,150 |
| апрель | €1,980 | €1,750 | €1,950 | €2,150 |
| май | €1,980 | €1,910 | €2,030 | €2,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 65 | -- | €180,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €148,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 45 | -- | €209,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Serravalle Pistoiese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Serravalle Pistoiese составляют €180,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Serravalle Pistoiese окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €148,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €209,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?