Serravalle Sesia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €57,500 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €52,500 |
| февраль | €57,500 |
| март | €55,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+28.2%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €600 |
| январь | €400 |
| февраль | €700 |
| март | €560 |
| апрель | €590 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
14.32%
1M
-11.6%
1Y
+62%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.63% |
| июль | 33.6% |
| август | 19.48% |
| сентябрь | 19.17% |
| октябрь | 14.04% |
| ноябрь | 14.31% |
| декабрь | 14.85% |
| январь | 14.35% |
| февраль | 20.61% |
| март | 15.18% |
| апрель | 16.2% |
| май | 14.32% |
Стоимость за квадратный метр
€630
1M
-2.9%
1Y
-16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €760 |
| август | €810 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €660 |
| февраль | €610 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 3 listings (13%) |
| 3 спальни (61%) | 14 listings (61%) |
| 4+ спальни (26%) | 6 listings (26%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12.86% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 15.79% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1040 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 900 |
| квартиры 70–80 м² | 550 |
| квартиры 80–90 м² | 680 |
| квартиры 90–100 м² | 710 |
| квартиры 100–110 м² | 580 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 390 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
2 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €50.5k | €62.5k | €55k |
| июль | €25k | €60k | €60k |
| август | €84k | €65k | €60k |
| сентябрь | €69.5k | €35k | €60k |
| октябрь | €68.5k | €42.5k | €57.5k |
| ноябрь | €68.5k | €42.5k | €57.5k |
| декабрь | €68.5k | €35k | €57.5k |
| январь | €55k | €35k | €57.5k |
| февраль | €68.5k | €69k | €55k |
| март | €55k | €69k | €55k |
| апрель | €55k | €55k | €50k |
| май | €70k | €55k | €57.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €700 | -- | -- |
| июль | €700 | -- | -- |
| август | €700 | -- | -- |
| сентябрь | €700 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €500 |
| ноябрь | €540 | -- | -- |
| декабрь | €600 | -- | -- |
| январь | €550 | €400 | -- |
| февраль | €700 | -- | -- |
| март | €700 | -- | €420 |
| апрель | €750 | -- | €420 |
| май | €750 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.01 | -- | -- |
| июль | 2.98 | -- | -- |
| август | 10 | -- | -- |
| сентябрь | 8.27 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 9.58 |
| ноябрь | 10.57 | -- | -- |
| декабрь | 9.51 | -- | -- |
| январь | 8.33 | 7.29 | -- |
| февраль | 8.15 | -- | -- |
| март | 6.55 | -- | 10.91 |
| апрель | 6.11 | -- | 9.92 |
| май | 7.78 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €830 | €650 |
| июль | €350 | €860 | €630 |
| август | €1,180 | €870 | €630 |
| сентябрь | €810 | €500 | €630 |
| октябрь | €800 | €610 | €660 |
| ноябрь | €800 | €590 | €660 |
| декабрь | €800 | €450 | €660 |
| январь | €770 | €470 | €610 |
| февраль | €800 | €730 | €580 |
| март | €550 | €810 | €690 |
| апрель | €550 | €700 | €530 |
| май | €860 | €670 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.32 % | 22 | 1 | €55,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12.86 % | 2 | 1 | €70,000 | €750 |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €57,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.32% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Serravalle Sesia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Serravalle Sesia составляют €55,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Serravalle Sesia окупится за 6.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.86%, цена продажи €70,000, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?