Serrone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,250
1M
+5.6%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €54,000 |
| октябрь | €52,750 |
| ноябрь | €53,000 |
| декабрь | €50,950 |
| январь | €47,000 |
| февраль | €48,500 |
| март | €49,700 |
| апрель | €49,500 |
| май | €52,250 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-76%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,650 |
| июль | €1,550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
8.52%
1M
0%
1Y
-53.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.37% |
| июль | 15.24% |
| август | 12.88% |
| сентябрь | 12.88% |
| октябрь | 10.67% |
| ноябрь | 9% |
| декабрь | 8.04% |
| январь | 8.04% |
| февраль | 9% |
| март | 8.09% |
| апрель | 8.52% |
| май | 8.52% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
+10.6%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €510 |
| август | €500 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €510 |
| январь | €470 |
| февраль | €540 |
| март | €520 |
| апрель | €450 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (48%)
100—200м² (48%)
200—300м² (3%)
>300м² (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (48%) | 19 listings (48%) |
| 100—200м² (48%) | 19 listings (48%) |
| 200—300м² (3%) | 1 listings (3%) |
| >300м² (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.52% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €480 |
| 100—200м² | €700 |
| 200—300м² | €400 |
| >300м² | €600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 19 |
| 100—200м² | 18 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42.9k | €59.0k | €115k | €162.5k |
| июль | €38k | €59.9k | €104.5k | €162.5k |
| август | €39.5k | €55.9k | €107k | €162.5k |
| сентябрь | €39.5k | €55.9k | €107k | €162.5k |
| октябрь | €41k | €67.5k | €42.9k | €270k |
| ноябрь | €44k | €80k | €39.9k | €219k |
| декабрь | €38k | €89.5k | €69.5k | €219k |
| январь | €38k | €89.5k | €39.9k | €219k |
| февраль | €38k | €80k | €39.9k | €219k |
| март | €41.5k | €89k | €99k | €270k |
| апрель | €38k | €84.5k | €74k | €270k |
| май | €38k | €84.5k | €99k | €270k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €800 | €2,500 |
| июль | €600 | €2,500 |
| август | €600 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €600 | -- |
| февраль | €600 | -- |
| март | €600 | -- |
| апрель | €600 | -- |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | 6.14 | 5.42 |
| июль | 8.32 | 5.42 |
| август | 7.76 | -- |
| сентябрь | 7.76 | -- |
| октябрь | 9.37 | -- |
| ноябрь | 11.11 | -- |
| декабрь | 12.43 | -- |
| январь | 12.43 | -- |
| февраль | 11.11 | -- |
| март | 12.36 | -- |
| апрель | 11.74 | -- |
| май | 11.74 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €540 | €490 | €470 | €410 |
| июль | €480 | €460 | €430 | €410 |
| август | €490 | €430 | €460 | €410 |
| сентябрь | €490 | €430 | €450 | €410 |
| октябрь | €530 | €500 | €190 | €600 |
| ноябрь | €550 | €620 | €170 | €520 |
| декабрь | €480 | €690 | €320 | €520 |
| январь | €480 | €690 | €170 | €520 |
| февраль | €480 | €620 | €170 | €520 |
| март | €520 | €740 | €400 | €600 |
| апрель | €480 | €700 | €320 | €600 |
| май | €480 | €700 | €400 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €39,950 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €18,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €18,000, Serrone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Serrone составляют €39,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Serrone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €18,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?