Sersale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,000
1M
0%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €44,500 |
| август | €44,500 |
| сентябрь | €44,500 |
| октябрь | €44,500 |
| ноябрь | €40,500 |
| декабрь | €42,000 |
| январь | €42,000 |
| февраль | €44,500 |
| март | €44,500 |
| апрель | €47,000 |
| май | €47,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
12.31%
1M
0%
1Y
+28.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.6% |
| июль | 9.6% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | 9.6% |
| октябрь | 9.6% |
| ноябрь | 11.43% |
| декабрь | 11.43% |
| январь | 11.43% |
| февраль | 11.43% |
| март | 11.43% |
| апрель | 12.31% |
| май | 12.31% |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
0%
1Y
+20.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €470 |
| май | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 12.31% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €560 |
| 4+ спальни | €280 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 510 |
| квартиры 80–90 м² | 380 |
| квартиры 90–100 м² | 750 |
| квартиры 100–110 м² | 330 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €30k | €50k |
| июль | €30k | €50k |
| август | €30k | €50k |
| сентябрь | €30k | €50k |
| октябрь | €30k | €50k |
| ноябрь | €30k | €42k |
| декабрь | €39k | €42k |
| январь | €39k | €42k |
| февраль | €47k | €42k |
| март | €47k | €42k |
| апрель | €47.5k | €39k |
| май | €47.5k | €39k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 10.42 |
| июль | 10.42 |
| август | 10.42 |
| сентябрь | 10.42 |
| октябрь | 10.42 |
| ноябрь | 8.75 |
| декабрь | 8.75 |
| январь | 8.75 |
| февраль | 8.75 |
| март | 8.75 |
| апрель | 8.12 |
| май | 8.12 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €380 | €330 |
| июль | €380 | €330 |
| август | €380 | €330 |
| сентябрь | €380 | €330 |
| октябрь | €380 | €330 |
| ноябрь | €380 | €300 |
| декабрь | €460 | €300 |
| январь | €460 | €300 |
| февраль | €590 | €300 |
| март | €590 | €300 |
| апрель | €560 | €280 |
| май | €560 | €280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.31 % | 11 | 1 | €47,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €47,500 | -- |
4+ спальни | 12.31 % | 5 | 1 | €39,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.31% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Sersale
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sersale составляют €47,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Sersale окупится за 9.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.31%, цена продажи €39,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?