Servigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Fermo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
+4.2%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €122,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €122,500 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €117,500 |
| февраль | €115,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.74%
1M
0%
1Y
+13%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.74% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
+5.2%
1Y
-2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,210 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,190 |
| май | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (91%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ спальни (91%) | 10 listings (91%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €1,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1940 |
| квартиры 90–100 м² | 1100 |
| квартиры 100–110 м² | 960 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1920 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €65k | €125k |
| июль | €65k | €122.5k |
| август | €65k | €125k |
| сентябрь | €65k | €125k |
| октябрь | €65k | €122.5k |
| ноябрь | -- | €122.5k |
| декабрь | -- | €115k |
| январь | -- | €117.5k |
| февраль | -- | €115k |
| март | €165k | €115k |
| апрель | €165k | €115k |
| май | €165k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| март | 17.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,140 | €1,140 |
| июль | €1,140 | €1,070 |
| август | €1,140 | €1,090 |
| сентябрь | €1,140 | €1,140 |
| октябрь | €1,140 | €1,110 |
| ноябрь | -- | €1,110 |
| декабрь | -- | €1,150 |
| январь | -- | €1,160 |
| февраль | -- | €1,130 |
| март | €1,940 | €1,130 |
| апрель | €1,940 | €1,130 |
| май | €1,940 | €1,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Servigliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Servigliano составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Servigliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?