Sessa Cilento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.52%
1M
0%
1Y
+9.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.06% |
| июль | 5.03% |
| август | 4.62% |
| сентябрь | 4.62% |
| октябрь | 4.62% |
| ноябрь | 4.62% |
| декабрь | 3.43% |
| январь | 3.43% |
| февраль | 3.43% |
| март | 3.43% |
| апрель | 5.52% |
| май | 5.52% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €770 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €790 |
| февраль | €870 |
| март | €940 |
| апрель | €840 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (43%)
200—300м² (10%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 5 listings (24%) |
| 100—200м² (43%) | 9 listings (43%) |
| 200—300м² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300м² (24%) | 5 listings (24%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 5.52% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €690 |
| 100—200м² | €1,110 |
| 200—300м² | €1,310 |
| >300м² | €560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
>300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €110k | €160k | €260k |
| июль | €70k | €90k | €220k | €260k |
| август | €70k | €110k | €340k | €260k |
| сентябрь | €70k | €110k | €340k | €260k |
| октябрь | €70k | €110k | €340k | €260k |
| ноябрь | €66k | €110k | €340k | €260k |
| декабрь | €66k | €110k | €330k | €350k |
| январь | €62k | €110k | €340k | €350k |
| февраль | €62k | €110k | €340k | €350k |
| март | €62k | €125k | €340k | €350k |
| апрель | €62k | €140k | €340k | €217.5k |
| май | €62k | €140k | €340k | €217.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,000 |
| июль | €1,000 | €1,000 |
| август | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
| февраль | -- | €1,000 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | 13.33 | 21.67 |
| июль | 18.33 | 21.67 |
| август | -- | 21.67 |
| сентябрь | -- | 21.67 |
| октябрь | -- | 21.67 |
| ноябрь | -- | 21.67 |
| декабрь | -- | 29.17 |
| январь | -- | 29.17 |
| февраль | -- | 29.17 |
| март | -- | 29.17 |
| апрель | -- | 18.13 |
| май | -- | 18.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €920 | €640 | €750 |
| июль | €780 | €780 | €800 | €750 |
| август | €780 | €920 | €1,310 | €750 |
| сентябрь | €780 | €920 | €1,310 | €750 |
| октябрь | €700 | €960 | €1,310 | €750 |
| ноябрь | €690 | €960 | €1,310 | €730 |
| декабрь | €690 | €960 | €1,320 | €970 |
| январь | €690 | €870 | €1,310 | €970 |
| февраль | €690 | €920 | €1,310 | €970 |
| март | €690 | €1,020 | €1,310 | €970 |
| апрель | €690 | €1,110 | €1,310 | €560 |
| май | €690 | €1,110 | €1,310 | €560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €99,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €122,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Sessa Cilento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sessa Cilento составляют €99,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sessa Cilento окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €122,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?