Sesta Godano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€46,500
1M
+3.3%
1Y
+3.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,500 |
| июль | €49,000 |
| август | €48,500 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €43,500 |
| ноябрь | €42,000 |
| декабрь | €42,000 |
| январь | €42,250 |
| февраль | €42,250 |
| март | €45,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €46,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €750 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.89%
1M
0%
1Y
-13.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 11.89% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
+3.3%
1Y
-1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (72%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 4 listings (11%) |
| 3 спальни (17%) | 6 listings (17%) |
| 4+ спальни (72%) | 26 listings (72%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 810 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 460 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 540 |
| квартиры 90–100 м² | 520 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 820 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €33.5k | €46.5k | €60k |
| июль | €32.5k | €46.5k | €60k |
| август | €32k | €46.5k | €60k |
| сентябрь | €32k | €46.5k | €57.5k |
| октябрь | €32k | €46.5k | €55k |
| ноябрь | €32k | €46.5k | €52k |
| декабрь | €31k | €46.5k | €55k |
| январь | €32k | €46.5k | €55k |
| февраль | €32k | €46.5k | €49k |
| март | €32k | €46.5k | €57.5k |
| апрель | €31k | €37.5k | €60k |
| май | €29k | €37.5k | €64k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 6.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €740 | €660 | €610 |
| июль | €720 | €660 | €600 |
| август | €710 | €660 | €600 |
| сентябрь | €710 | €660 | €580 |
| октябрь | €710 | €660 | €550 |
| ноябрь | €710 | €660 | €530 |
| декабрь | €670 | €660 | €560 |
| январь | €710 | €660 | €560 |
| февраль | €710 | €660 | €520 |
| март | €710 | €660 | €600 |
| апрель | €670 | €540 | €630 |
| май | €640 | €540 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 36 | -- | €46,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €29,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €37,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 26 | -- | €64,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Sesta Godano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sesta Godano составляют €46,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sesta Godano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?