Sesto-Sexten – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€512,500
1M
0%
1Y
+19.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €446,500 |
| июль | €435,000 |
| август | €427,500 |
| сентябрь | €425,000 |
| октябрь | €425,000 |
| ноябрь | €425,000 |
| декабрь | €420,000 |
| январь | €402,500 |
| февраль | €497,500 |
| март | €525,000 |
| апрель | €512,500 |
| май | €512,500 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€6,330
1M
+13%
1Y
+33.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,160 |
| июль | €5,000 |
| август | €4,940 |
| сентябрь | €4,940 |
| октябрь | €4,890 |
| ноябрь | €4,890 |
| декабрь | €4,880 |
| январь | €4,680 |
| февраль | €5,750 |
| март | €5,830 |
| апрель | €5,600 |
| май | €6,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (31%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €7,460 |
| 2 спальни | €7,860 |
| 3 спальни | €7,930 |
| 4+ спальни | €4,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 7460 |
| квартиры 50–60 м² | 6850 |
| квартиры 60–70 м² | 6710 |
| квартиры 70–80 м² | 8340 |
| квартиры 80–90 м² | 7980 |
| квартиры 90–100 м² | 6530 |
| квартиры 100–110 м² | 5760 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 5730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €392.5k | €460k | €420k |
| июль | -- | €350k | €460k | €420k |
| август | -- | €350k | €466.5k | €420k |
| сентябрь | -- | €350k | €473k | €420k |
| октябрь | -- | €384k | €491.5k | €420k |
| ноябрь | €323k | €385k | €491.5k | €420k |
| декабрь | €358k | €385k | €483k | €407.5k |
| январь | €358k | €350k | €500k | €420k |
| февраль | €358k | €350k | €598k | €495k |
| март | €358k | €511.5k | €681k | €510k |
| апрель | €358k | €511.5k | €567k | €525k |
| май | €358k | €495k | €634k | €525k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €5,380 | €4,890 | €4,080 |
| июль | -- | €4,270 | €4,890 | €4,080 |
| август | -- | €4,270 | €4,990 | €4,080 |
| сентябрь | -- | €4,270 | €5,090 | €4,080 |
| октябрь | -- | €4,570 | €5,260 | €4,080 |
| ноябрь | €6,730 | €4,700 | €5,120 | €4,080 |
| декабрь | €7,460 | €4,700 | €5,140 | €4,310 |
| январь | €7,460 | €4,270 | €5,100 | €4,880 |
| февраль | €7,460 | €4,270 | €6,430 | €4,810 |
| март | €7,460 | €7,060 | €7,400 | €4,380 |
| апрель | €7,460 | €7,060 | €5,880 | €4,040 |
| май | €7,460 | €7,860 | €7,930 | €4,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €512,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €358,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €495,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €634,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €525,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €358,000, Sesto-Sexten
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sesto-Sexten составляют €512,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sesto-Sexten окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €358,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €495,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €634,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €525,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?