Settala – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€202,500
1M
+1.8%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €198,000 |
| июль | €198,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €198,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €198,000 |
| январь | €198,000 |
| февраль | €198,000 |
| март | €205,000 |
| апрель | €199,000 |
| май | €202,500 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+28.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €700 |
| август | €900 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.95%
1M
+28.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.2% |
| август | 7.95% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,250
1M
+1.8%
1Y
+9.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,980 |
| июль | €1,980 |
| август | €1,890 |
| сентябрь | €2,050 |
| октябрь | €2,030 |
| ноябрь | €1,940 |
| декабрь | €2,080 |
| январь | €1,940 |
| февраль | €2,010 |
| март | €2,160 |
| апрель | €2,210 |
| май | €2,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (62%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 10 listings (29%) |
| 3 спальни (62%) | 21 listings (62%) |
| 4+ спальни (9%) | 3 listings (9%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,060 |
| 3 спальни | €2,190 |
| 4+ спальни | €2,140 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2200 |
| квартиры 70–80 м² | 2270 |
| квартиры 80–90 м² | 1830 |
| квартиры 90–100 м² | 2270 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 1740 |
| квартиры 120–130 м² | 1850 |
| квартиры 130–140 м² | 2360 |
| квартиры 140–150 м² | 2060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €141k | €198k | €249k |
| июль | €95k | €135.5k | €199.5k | €249k |
| август | €107.5k | €132.5k | €198k | €209.5k |
| сентябрь | €107.5k | €141k | €198k | €219k |
| октябрь | €104.5k | €145.5k | €199k | €252k |
| ноябрь | €89k | €141k | €198k | €209.5k |
| декабрь | -- | €128k | €205k | €252k |
| январь | -- | €145.5k | €200k | €219k |
| февраль | -- | €157k | €199.5k | €249.5k |
| март | -- | €159k | €215k | €283k |
| апрель | -- | €147.5k | €214.5k | €293.5k |
| май | -- | €144.5k | €219k | €289k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 16.13 |
| август | 12.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,380 | €2,170 | €2,000 | €1,920 |
| июль | €2,380 | €2,080 | €2,000 | €1,950 |
| август | €2,090 | €2,100 | €1,940 | €1,750 |
| сентябрь | €2,090 | €2,310 | €1,940 | €1,680 |
| октябрь | €2,030 | €2,240 | €1,950 | €2,100 |
| ноябрь | €2,230 | €2,170 | €1,940 | €1,900 |
| декабрь | -- | €1,970 | €2,010 | €2,100 |
| январь | -- | €2,080 | €1,900 | €1,680 |
| февраль | -- | €2,330 | €1,900 | €1,780 |
| март | -- | €2,270 | €2,260 | €2,220 |
| апрель | -- | €2,110 | €2,120 | €2,130 |
| май | -- | €2,060 | €2,190 | €2,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 34 | -- | €202,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €144,500 | -- |
3 спальни | -- % | 21 | -- | €219,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €289,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €144,500, Settala
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Settala составляют €202,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Settala окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €144,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €219,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €289,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?