Setteville – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Belluno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,500
1M
0%
1Y
+55.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,950 |
| июль | €60,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €71,500 |
| ноябрь | €85,500 |
| декабрь | €83,000 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €88,000 |
| март | €85,500 |
| апрель | €85,500 |
| май | €85,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-43.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €480 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
16.75%
1M
0%
1Y
+30.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.24% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.59% |
| январь | 16.75% |
| февраль | 16.66% |
| март | 16.75% |
| апрель | 16.75% |
| май | 16.75% |
Стоимость за квадратный метр
€990
1M
0%
1Y
+68.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €660 |
| август | €540 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €820 |
| январь | €920 |
| февраль | €1,060 |
| март | €990 |
| апрель | €990 |
| май | €990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (89%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (89%) | 8 listings (89%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.51% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 27% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,810 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1140 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1900 |
| квартиры 80–90 м² | 1810 |
| квартиры 90–100 м² | 220 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €48k | €49.9k | €72.5k | €42.5k |
| июль | €48k | €49.9k | €72.5k | €60k |
| август | €48k | -- | €65k | €52.5k |
| сентябрь | €48k | -- | €65k | €52.5k |
| октябрь | -- | -- | €55k | €83k |
| ноябрь | €150k | -- | €55k | €85.5k |
| декабрь | €150k | -- | €60.8k | €84.8k |
| январь | €150k | -- | €55k | €83k |
| февраль | €150k | -- | -- | €85.5k |
| март | €150k | -- | -- | €83k |
| апрель | €150k | -- | -- | €83k |
| май | €150k | -- | -- | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €800 | -- |
| декабрь | €500 | €450 |
| январь | -- | €450 |
| февраль | -- | €450 |
| март | -- | €450 |
| апрель | -- | €450 |
| май | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 7.55 | -- |
| декабрь | 10.13 | 15.71 |
| январь | -- | 15.37 |
| февраль | -- | 15.83 |
| март | -- | 15.37 |
| апрель | -- | 15.37 |
| май | -- | 15.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €1,110 | €620 | €390 |
| июль | €530 | €1,110 | €620 | €820 |
| август | €530 | -- | €540 | €520 |
| сентябрь | €530 | -- | €540 | €520 |
| октябрь | -- | -- | €540 | €520 |
| ноябрь | €1,810 | -- | €540 | €780 |
| декабрь | €1,810 | -- | €600 | €750 |
| январь | €1,810 | -- | €540 | €920 |
| февраль | €1,810 | -- | -- | €1,020 |
| март | €1,810 | -- | -- | €920 |
| апрель | €1,810 | -- | -- | €920 |
| май | €1,810 | -- | -- | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.75 % | 8 | 1 | €85,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.51 % | 7 | 1 | €83,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.75% и ценами на недвижимость, начиная с €83,000, Setteville
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Setteville составляют €85,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Setteville окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.51%, цена продажи €83,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?