Seui – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€31,000
1M
-3.1%
1Y
-31.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,500 |
| июль | €45,500 |
| август | €45,500 |
| сентябрь | €43,000 |
| октябрь | €43,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €33,000 |
| январь | €33,000 |
| февраль | €33,000 |
| март | €32,000 |
| апрель | €32,000 |
| май | €31,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
29.39%
1M
+22.4%
1Y
+22.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 24% |
| июль | 24% |
| август | 16% |
| сентябрь | 16% |
| октябрь | 16% |
| ноябрь | 24% |
| декабрь | 24% |
| январь | 24% |
| февраль | 24% |
| март | 24% |
| апрель | 24% |
| май | 29.39% |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
-0.9%
1Y
-15.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €560 |
| август | €560 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €490 |
| январь | €490 |
| февраль | €490 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 29.39% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €400 |
| 3 спальни | €510 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 470 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 340 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €45.5k | €90k |
| июль | €30k | €45.5k | €90k |
| август | €30k | €45.5k | €90k |
| сентябрь | €30k | €43k | €90k |
| октябрь | €30k | €43k | €90k |
| ноябрь | €30k | €42.5k | -- |
| декабрь | €30k | €41.5k | -- |
| январь | €30k | €41.5k | -- |
| февраль | €30k | €41.5k | -- |
| март | €30k | €41k | -- |
| апрель | €30k | €41k | -- |
| май | €24.5k | €41k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 4.17 |
| июль | 4.17 |
| август | 4.17 |
| сентябрь | 4.17 |
| октябрь | 4.17 |
| ноябрь | 4.17 |
| декабрь | 4.17 |
| январь | 4.17 |
| февраль | 4.17 |
| март | 4.17 |
| апрель | 4.17 |
| май | 3.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €560 | €850 |
| июль | €470 | €560 | €850 |
| август | €470 | €560 | €850 |
| сентябрь | €470 | €530 | €850 |
| октябрь | €470 | €530 | €850 |
| ноябрь | €470 | €520 | -- |
| декабрь | €470 | €510 | -- |
| январь | €470 | €510 | -- |
| февраль | €470 | €510 | -- |
| март | €470 | €510 | -- |
| апрель | €470 | €510 | -- |
| май | €400 | €510 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 29.39 % | 4 | 1 | €31,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 29.39 % | 2 | 1 | €24,500 | €600 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €41,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 29.39% и ценами на недвижимость, начиная с €24,500, Seui
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Seui составляют €31,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Seui окупится за 4.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 29.39%, цена продажи €24,500, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €41,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?