Sgurgola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€30,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €25,000 |
| июль | €23,000 |
| август | €23,000 |
| сентябрь | €23,000 |
| октябрь | €23,000 |
| ноябрь | €24,000 |
| декабрь | €24,000 |
| январь | €25,500 |
| февраль | €26,000 |
| март | €30,000 |
| апрель | €30,000 |
| май | €30,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
+28.6%
1Y
+40.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €270 |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €340 |
| март | €340 |
| апрель | €350 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
15.07%
1M
-3.4%
1Y
-21.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.86% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 16.2% |
| октябрь | 16.2% |
| ноябрь | 15.32% |
| декабрь | 15.65% |
| январь | 15.65% |
| февраль | 16.71% |
| март | 16.4% |
| апрель | 15.61% |
| май | 15.07% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €420 |
| июль | €400 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €430 |
| февраль | €430 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 3 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ спальни (24%) | 5 listings (24%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 18% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12.15% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €500 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €310 |
| 3 спальни | €400 |
| 4+ спальни | €430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 320 |
| квартиры 50–60 м² | 850 |
| квартиры 60–70 м² | 380 |
| квартиры 70–80 м² | 500 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 480 |
| квартиры 100–110 м² | 260 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 240 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €21.5k | €30.4k | €28.5k |
| июль | €17.8k | €30.4k | €28.5k |
| август | €20k | €30.4k | €28.5k |
| сентябрь | €19k | €35k | €28.5k |
| октябрь | €19.5k | €35k | €28.5k |
| ноябрь | €20k | €35k | €28.5k |
| декабрь | €19.5k | €32.5k | €28.5k |
| январь | €19.5k | €35k | €28.5k |
| февраль | €20k | €35k | €28.5k |
| март | €21k | €35k | €34k |
| апрель | €20k | €30k | €54k |
| май | €17k | €30k | €43k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €320 | -- |
| сентябрь | €270 | -- | -- |
| октябрь | €270 | -- | -- |
| ноябрь | €300 | -- | -- |
| декабрь | €300 | -- | -- |
| январь | €300 | -- | -- |
| февраль | €350 | €320 | -- |
| март | €350 | €320 | -- |
| апрель | €350 | €320 | €450 |
| май | -- | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.6 | -- |
| февраль | 5.21 | -- |
| март | 5.47 | -- |
| апрель | 5.21 | 5.56 |
| май | -- | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €460 | €410 | €230 |
| июль | €360 | €410 | €230 |
| август | €400 | €410 | €230 |
| сентябрь | €380 | €500 | €230 |
| октябрь | €390 | €500 | €230 |
| ноябрь | €400 | €500 | €230 |
| декабрь | €400 | €450 | €230 |
| январь | €400 | €470 | €230 |
| февраль | €400 | €470 | €230 |
| март | €400 | €470 | €240 |
| апрель | €380 | €360 | €620 |
| май | €310 | €400 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.07 % | 20 | 1 | €30,000 | €450 |
Студия | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €17,000 | -- |
3 спальни | 18 % | 7 | 1 | €30,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €43,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.07% и ценами на недвижимость, начиная с €17,000, Sgurgola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sgurgola составляют €30,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Sgurgola окупится за 5.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €17,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 18.00%, цена продажи €30,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €43,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?