Sicignano degli Alburni – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-18.2%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €83,500 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €37,000 |
| январь | €33,000 |
| февраль | €32,000 |
| март | €85,500 |
| апрель | €97,750 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
25.72%
1M
+450%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 14.4% |
| октябрь | 16.8% |
| ноябрь | 16.8% |
| декабрь | 16.8% |
| январь | 14.4% |
| февраль | 14.4% |
| март | 14.4% |
| апрель | 4.68% |
| май | 25.72% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
-16%
1Y
+14.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €190 |
| январь | €190 |
| февраль | €160 |
| март | €450 |
| апрель | €500 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (38%)
200—300м² (13%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300м² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300м² (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 25.72% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €350 |
| 100—200м² | €470 |
| 200—300м² | €150 |
| >300м² | €540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
<100м²
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €82.5k | €37k | €67.5k | €275k |
| июль | €82.5k | €37k | €67.5k | €275k |
| август | €82.5k | €37k | €67.5k | €357.5k |
| сентябрь | €25k | €37k | €67.5k | €357.5k |
| октябрь | €25k | €37k | €25k | €357.5k |
| ноябрь | €25k | €37k | €67.5k | €355k |
| декабрь | €25k | €37k | €25k | €370k |
| январь | €25k | €37k | €25k | €250k |
| февраль | €25k | €88.5k | €26k | €250k |
| март | €25k | €85.5k | €68.5k | €250k |
| апрель | €77k | €85.5k | €68.5k | €250k |
| май | €14k | €80k | €29k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь | 6.94 |
| октябрь | 5.95 |
| ноябрь | 5.95 |
| декабрь | 5.95 |
| январь | 6.94 |
| февраль | 6.94 |
| март | 6.94 |
| апрель | 21.39 |
| май | 3.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €910 | €190 | €340 | €610 |
| июль | €910 | €190 | €340 | €610 |
| август | €910 | €220 | €340 | €810 |
| сентябрь | €300 | €220 | €340 | €810 |
| октябрь | €300 | €230 | €130 | €810 |
| ноябрь | €300 | €230 | €340 | €800 |
| декабрь | €300 | €230 | €130 | €820 |
| январь | €300 | €230 | €130 | €540 |
| февраль | €300 | €610 | €130 | €540 |
| март | €300 | €500 | €340 | €540 |
| апрель | €1,100 | €500 | €340 | €540 |
| май | €350 | €470 | €150 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €90,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Sicignano degli Alburni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sicignano degli Alburni составляют €90,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sicignano degli Alburni окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?