Siculiana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
0%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €112,500 |
| декабрь | €112,500 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €112,500 |
| май | €112,500 |
Медианная цена аренды
€730
1M
0%
1Y
+20.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €650 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €730 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
18.7%
1M
+67.2%
1Y
+173.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7% |
| июль | 7% |
| август | 5.47% |
| сентябрь | 11.22% |
| октябрь | 9.4% |
| ноябрь | 8.08% |
| декабрь | 7.22% |
| январь | 7.16% |
| февраль | 7.87% |
| март | 8.75% |
| апрель | 11.19% |
| май | 18.7% |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
0%
1Y
-2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €920 |
| август | €930 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €880 |
| февраль | €960 |
| март | €920 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (58%)
200—300м² (8%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 8 listings (33%) |
| 100—200м² (58%) | 14 listings (58%) |
| 200—300м² (8%) | 2 listings (8%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 40.91% |
| 100—200м² | 8.18% |
| 200—300м² | 7% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €240 |
| 100—200м² | €740 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
<100м²
€9,000
100—200м²
€9,000
200—300м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €120k | €120k |
| июль | €90k | €120k | €120k |
| август | €90k | €130k | €285k |
| сентябрь | €90k | €120k | €120k |
| октябрь | €90k | €112.5k | €120k |
| ноябрь | €90k | €112.5k | €120k |
| декабрь | €90k | €112.5k | €120k |
| январь | €90k | €115k | €120k |
| февраль | €90k | €115k | €120k |
| март | €75k | €112.5k | €120k |
| апрель | €48.5k | €112.5k | €120k |
| май | €22k | €110k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €700 |
| июль | -- | -- | €700 |
| август | €600 | -- | €700 |
| сентябрь | €1,000 | -- | €700 |
| октябрь | €800 | €750 | €700 |
| ноябрь | €650 | €750 | €700 |
| декабрь | €500 | €750 | €700 |
| январь | €500 | €750 | €700 |
| февраль | €630 | €750 | €700 |
| март | €630 | €750 | €700 |
| апрель | €750 | €750 | €700 |
| май | €750 | €750 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 14.29 |
| июль | -- | -- | 14.29 |
| август | 12.5 | -- | 33.93 |
| сентябрь | 7.5 | -- | 14.29 |
| октябрь | 9.38 | 12.5 | 14.29 |
| ноябрь | 11.54 | 12.5 | 14.29 |
| декабрь | 15 | 12.5 | 14.29 |
| январь | 15 | 12.78 | 14.29 |
| февраль | 12 | 12.78 | 14.29 |
| март | 10 | 12.5 | 14.29 |
| апрель | 5.39 | 12.5 | 14.29 |
| май | 2.44 | 12.22 | 14.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,130 | €800 | €570 |
| июль | €1,140 | €710 | €600 |
| август | €1,140 | €810 | €1,390 |
| сентябрь | €1,130 | €800 | €600 |
| октябрь | €1,130 | €760 | €570 |
| ноябрь | €1,130 | €760 | €570 |
| декабрь | €1,130 | €760 | €570 |
| январь | €1,130 | €770 | €570 |
| февраль | €1,130 | €770 | €570 |
| март | €880 | €760 | €570 |
| апрель | €550 | €760 | €570 |
| май | €240 | €740 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €97,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Siculiana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Siculiana составляют €97,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Siculiana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?