Sigillo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
+13.5%
1Y
+13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €59,500 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €66,500 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €52,000 |
| декабрь | €59,500 |
| январь | €61,000 |
| февраль | €61,000 |
| март | €52,000 |
| апрель | €52,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €350 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.49%
1M
0%
1Y
-2.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 12% |
| август | 8.8% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 10% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 11.49% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
+13.5%
1Y
+20.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €520 |
| август | €540 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €610 |
| январь | €630 |
| февраль | €600 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (3%)
3 спальни (7%)
4+ спальни (79%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (7%) | 2 listings (7%) |
| 4+ спальни (79%) | 23 listings (79%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €900 |
| 2 спальни | €560 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1080 |
| квартиры 30–40 м² | 750 |
| квартиры 40–50 м² | 590 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1180 |
| квартиры 70–80 м² | 530 |
| квартиры 80–90 м² | 680 |
| квартиры 90–100 м² | 450 |
| квартиры 100–110 м² | 630 |
| квартиры 110–120 м² | 300 |
| квартиры 120–130 м² | 550 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | -- | €79k | €52k |
| июль | €65k | €35k | €71k | €55k |
| август | -- | €35k | €71k | €59k |
| сентябрь | -- | €35k | €75k | €64k |
| октябрь | -- | €42k | €71k | €63k |
| ноябрь | -- | €42k | €49k | €59.5k |
| декабрь | -- | €42k | €49k | €62k |
| январь | -- | €42k | €49k | €69k |
| февраль | €48.8k | €42k | €29k | €68k |
| март | €32.5k | €42k | €29k | €62k |
| апрель | €32.5k | €42k | €29k | €62k |
| май | €32.5k | €49k | €39k | €62k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| ноябрь | €350 |
| март | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 8.33 |
| август | 8.33 |
| ноябрь | 10 |
| март | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €540 | -- | €990 | €440 |
| июль | €540 | €780 | €890 | €460 |
| август | -- | €780 | €890 | €490 |
| сентябрь | -- | €780 | €940 | €550 |
| октябрь | -- | €640 | €890 | €580 |
| ноябрь | -- | €640 | €720 | €550 |
| декабрь | -- | €640 | €720 | €530 |
| январь | -- | €640 | €720 | €630 |
| февраль | €840 | €640 | €590 | €620 |
| март | €900 | €640 | €590 | €540 |
| апрель | €900 | €640 | €590 | €560 |
| май | €900 | €560 | €670 | €560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €59,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €32,500 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €62,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €32,500, Sigillo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sigillo составляют €59,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sigillo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?