Silandro-Schlanders – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€450,000
1M
+2.6%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €429,000 |
| июль | €430,000 |
| август | €436,000 |
| сентябрь | €433,000 |
| октябрь | €433,000 |
| ноябрь | €430,000 |
| декабрь | €427,500 |
| январь | €436,000 |
| февраль | €432,500 |
| март | €431,000 |
| апрель | €438,500 |
| май | €450,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
-26.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €710 |
| январь | €520 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.51%
1M
-1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 2.53% |
| январь | 2.51% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€5,000
1M
+2.6%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,770 |
| июль | €4,780 |
| август | €4,790 |
| сентябрь | €4,730 |
| октябрь | €4,730 |
| ноябрь | €4,670 |
| декабрь | €4,720 |
| январь | €4,840 |
| февраль | €4,810 |
| март | €4,790 |
| апрель | €4,870 |
| май | €5,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (74%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 спальни (74%) | 17 listings (74%) |
| 4+ спальни (9%) | 2 listings (9%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,660 |
| 3 спальни | €5,190 |
| 4+ спальни | €3,850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4400 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4510 |
| квартиры 80–90 м² | 5280 |
| квартиры 90–100 м² | 5640 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4510 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €237.5k | €427.5k | €495k |
| июль | €237.5k | €429k | €520k |
| август | €303k | €432.5k | €545k |
| сентябрь | €303k | €429k | €545k |
| октябрь | €303k | €429k | €545k |
| ноябрь | €303k | €427.5k | €545k |
| декабрь | €249.5k | €429k | €545k |
| январь | €249k | €438.5k | €539.5k |
| февраль | €249k | €436k | €539.5k |
| март | €249k | €438.5k | €480k |
| апрель | €240k | €445.5k | €504k |
| май | €240k | €467k | €504k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | €520 | €900 |
| январь | €520 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | 39.98 | 39.72 |
| январь | 39.9 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,420 | €4,750 | €3,510 |
| июль | €3,420 | €4,770 | €3,670 |
| август | €3,880 | €4,810 | €3,870 |
| сентябрь | €3,880 | €4,770 | €3,870 |
| октябрь | €3,880 | €4,770 | €3,870 |
| ноябрь | €3,880 | €4,720 | €3,870 |
| декабрь | €3,960 | €4,710 | €3,840 |
| январь | €4,370 | €4,850 | €3,770 |
| февраль | €4,370 | €4,840 | €3,770 |
| март | €4,370 | €4,870 | €3,310 |
| апрель | €3,660 | €4,950 | €3,850 |
| май | €3,660 | €5,190 | €3,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €450,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €240,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €467,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €504,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Silandro-Schlanders
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Silandro-Schlanders составляют €450,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Silandro-Schlanders окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €467,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €504,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?