Silvano d'Orba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
-13.4%
1Y
-26.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €84,500 |
| сентябрь | €82,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €107,500 |
| февраль | €107,500 |
| март | €102,500 |
| апрель | €63,500 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
4.66%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 3.93% |
| сентябрь | 3.93% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 3.9% |
| март | 3.9% |
| апрель | -- |
| май | 4.66% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
-20.6%
1Y
-23.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €800 |
| август | €890 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,130 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,080 |
| апрель | €770 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.33% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 3.1% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €1,670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 690 |
| квартиры 70–80 м² | 960 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 220 |
| квартиры 110–120 м² | 1310 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €47.5k | €43k | €99k |
| июль | €50k | €43k | €99k |
| август | -- | €43k | €122k |
| сентябрь | -- | €40.5k | €122k |
| октябрь | -- | €43.5k | €99k |
| ноябрь | -- | €43.5k | €150k |
| декабрь | -- | €43.5k | €150k |
| январь | -- | €43.5k | €152.5k |
| февраль | -- | €43.5k | €152.5k |
| март | -- | €38.5k | €152.5k |
| апрель | -- | €55k | €150k |
| май | -- | €44k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 25.42 |
| сентябрь | 25.42 |
| февраль | 25.42 |
| март | 25.42 |
| май | 27.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €540 | €1,010 |
| июль | €610 | €540 | €1,010 |
| август | -- | €540 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €510 | €1,080 |
| октябрь | -- | €540 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €540 | €1,670 |
| декабрь | -- | €540 | €1,270 |
| январь | -- | €540 | €1,470 |
| февраль | -- | €540 | €1,470 |
| март | -- | €480 | €1,470 |
| апрель | -- | €730 | €1,670 |
| май | -- | €520 | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.66 % | 7 | 2 | €55,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €44,000 | -- |
4+ спальни | 3.6 % | 3 | 2 | €150,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.66% и ценами на недвижимость, начиная с €44,000, Silvano d'Orba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Silvano d'Orba составляют €55,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Silvano d'Orba окупится за 10.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.60%, цена продажи €150,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?