Sissa Trecasali – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
0%
1Y
+0.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €234,500 |
| июль | €249,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €224,500 |
| ноябрь | €239,000 |
| декабрь | €239,500 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €240,000 |
| март | €237,500 |
| апрель | €235,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.05%
1M
+1.1%
1Y
-7.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.71% |
| июль | 4.82% |
| август | 4.63% |
| сентябрь | 4.63% |
| октябрь | 5.02% |
| ноябрь | 5.01% |
| декабрь | 5.02% |
| январь | 5% |
| февраль | 5% |
| март | 5.05% |
| апрель | 5% |
| май | 5.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
-5%
1Y
+35.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €1,120 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,280 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (47%)
200—300м² (33%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (47%) | 17 listings (47%) |
| 200—300м² (33%) | 12 listings (33%) |
| >300м² (17%) | 6 listings (17%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.05% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,700 |
| 100—200м² | €1,500 |
| 200—300м² | €700 |
| >300м² | €1,190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €210k | €174.5k | €280k |
| июль | -- | €249k | €224.5k | €250k |
| август | -- | €259k | €149k | €265k |
| сентябрь | -- | €259k | €175k | €265k |
| октябрь | -- | €239k | €100k | €212.5k |
| ноябрь | -- | €239.5k | €185k | €212.5k |
| декабрь | €165k | €239k | €185k | €275k |
| январь | -- | €240k | €210k | €275k |
| февраль | -- | €240k | €200k | €317k |
| март | €165k | €237.5k | €225k | €317.5k |
| апрель | €165k | €240k | €177.5k | €350k |
| май | €165k | €237.5k | €177.5k | €370k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 17.5 |
| июль | 20.75 |
| август | 21.58 |
| сентябрь | 21.58 |
| октябрь | 19.92 |
| ноябрь | 19.96 |
| декабрь | 19.92 |
| январь | 20 |
| февраль | 20 |
| март | 19.79 |
| апрель | 20 |
| май | 19.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,400 | €680 | €880 |
| июль | -- | €1,660 | €880 | €780 |
| август | -- | €1,790 | €660 | €790 |
| сентябрь | -- | €1,730 | €720 | €790 |
| октябрь | -- | €1,590 | €380 | €610 |
| ноябрь | -- | €1,600 | €740 | €640 |
| декабрь | €1,650 | €1,590 | €740 | €790 |
| январь | -- | €1,600 | €840 | €820 |
| февраль | -- | €1,660 | €790 | €960 |
| март | €1,700 | €1,580 | €880 | €960 |
| апрель | €1,700 | €1,600 | €700 | €1,120 |
| май | €1,700 | €1,500 | €700 | €1,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | 1 | €105,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €87,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, Sissa Trecasali
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sissa Trecasali составляют €105,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sissa Trecasali окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?