Sogliano Cavour – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €67,500 |
| сентябрь | €67,500 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€330
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €330 |
Валовая арендная доходность
13.2%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.2% |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €680 |
| август | €610 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €840 |
| январь | €840 |
| февраль | €780 |
| март | €780 |
| апрель | €780 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 13.2% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €380 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 380 |
| квартиры 90–100 м² | 640 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 790 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,960
1 спальня
€3,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | -- | €79k |
| июль | €30k | -- | €77k |
| август | €30k | -- | €75k |
| сентябрь | €30k | -- | €75k |
| октябрь | €30k | €135k | €75k |
| ноябрь | €30k | €135k | €79k |
| декабрь | €30k | €102.5k | €90k |
| январь | €30k | €102.5k | €90k |
| февраль | €30k | €102.5k | €67.5k |
| март | €30k | €102.5k | €67.5k |
| апрель | €30k | €102.5k | €67.5k |
| май | €30k | €97.5k | €67.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | €330 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| май | 7.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €380 | -- | €660 |
| июль | €380 | -- | €670 |
| август | €380 | -- | €680 |
| сентябрь | €380 | -- | €680 |
| октябрь | €380 | €1,000 | €680 |
| ноябрь | €380 | €1,000 | €720 |
| декабрь | €380 | €910 | €900 |
| январь | €380 | €910 | €900 |
| февраль | €380 | €910 | €600 |
| март | €380 | €910 | €600 |
| апрель | €380 | €910 | €600 |
| май | €380 | €870 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.2 % | 5 | 1 | €70,000 | €330 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 13.2 % | 1 | 1 | €30,000 | €330 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €97,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €67,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.2% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Sogliano Cavour
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sogliano Cavour составляют €70,000, а медианная аренда — €330. Это значит, что объект с медианными показателями в Sogliano Cavour окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 13.20%, цена продажи €30,000, аренда €330.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?