Solarino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Syracuse province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
+0.3%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €92,000 |
| декабрь | €93,500 |
| январь | €93,500 |
| февраль | €95,000 |
| март | €102,250 |
| апрель | €99,750 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
5.29%
1M
-2.3%
1Y
-36.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.31% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.35% |
| октябрь | 6.35% |
| ноябрь | 6.35% |
| декабрь | 6% |
| январь | 6% |
| февраль | -- |
| март | 5.18% |
| апрель | 5.42% |
| май | 5.29% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
-3.1%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €690 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (17%) | 3 listings (17%) |
| 4+ спальни (83%) | 15 listings (83%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.02% |
| 4+ спальни | 5.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 790 |
| квартиры 120–130 м² | 960 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €65k | €95k |
| июль | -- | €95k |
| август | -- | €95k |
| сентябрь | -- | €85k |
| октябрь | -- | €85k |
| ноябрь | €103.5k | €85k |
| декабрь | €103.5k | €90k |
| январь | €103.5k | €90k |
| февраль | €103.5k | €95k |
| март | €115k | €99.5k |
| апрель | €100k | €99.5k |
| май | €107.5k | €99.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| сентябрь | -- | €450 |
| октябрь | -- | €450 |
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | -- | €450 |
| январь | -- | €450 |
| март | €450 | €450 |
| апрель | €450 | €450 |
| май | €450 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.04 | -- |
| сентябрь | -- | 15.74 |
| октябрь | -- | 15.74 |
| ноябрь | -- | 15.74 |
| декабрь | -- | 16.67 |
| январь | -- | 16.67 |
| март | 21.3 | 18.43 |
| апрель | 18.52 | 18.43 |
| май | 19.91 | 18.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €810 | €630 |
| июль | -- | €710 |
| август | -- | €710 |
| сентябрь | -- | €570 |
| октябрь | -- | €570 |
| ноябрь | €960 | €610 |
| декабрь | €960 | €590 |
| январь | €960 | €590 |
| февраль | €960 | €630 |
| март | €960 | €660 |
| апрель | €830 | €660 |
| май | €940 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.29 % | 15 | 3 | €100,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.02 % | 2 | 1 | €107,500 | €450 |
4+ спальни | 5.43 % | 13 | 2 | €99,500 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.29% и ценами на недвижимость, начиная с €99,500, Solarino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Solarino составляют €100,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Solarino окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.02%, цена продажи €107,500, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.43%, цена продажи €99,500, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?