Soldano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €97,000 |
| январь | €99,000 |
| февраль | €99,000 |
| март | €99,000 |
| апрель | €99,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | -- |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
13.27%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 10.45% |
| март | 11.71% |
| апрель | -- |
| май | 13.27% |
Стоимость за квадратный метр
€1,340
1M
+0.7%
1Y
-16.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,640 |
| июль | €1,640 |
| август | €1,450 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,340 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,330 |
| май | €1,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 спальни (38%) | 19 listings (38%) |
| 4+ спальни (40%) | 20 listings (40%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 13.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 13.2% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,340 |
| 4+ спальни | €1,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1850 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 1440 |
| квартиры 70–80 м² | 1340 |
| квартиры 80–90 м² | 1240 |
| квартиры 90–100 м² | 1110 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 1220 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 1050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
4+ спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €91k | €95k | €144.5k |
| июль | €54k | €93k | €95k | €144.5k |
| август | €54k | €93k | €95k | €140k |
| сентябрь | €54k | €91k | €95k | €125k |
| октябрь | €54k | €89k | €95k | €125k |
| ноябрь | €54k | €89k | €95k | €132.5k |
| декабрь | €54k | €89k | €92k | €107k |
| январь | €54k | €89k | €95k | €110k |
| февраль | €54k | €84.5k | €99k | €110k |
| март | -- | €76k | €97k | €105k |
| апрель | -- | €74.5k | €99k | €105k |
| май | -- | €75k | €99k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| май | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 9.17 |
| март | 8.75 |
| май | 7.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,820 | €1,420 | €1,700 |
| июль | €1,350 | €1,860 | €1,420 | €1,700 |
| август | €1,350 | €1,860 | €1,420 | €1,670 |
| сентябрь | €1,350 | €1,820 | €1,440 | €1,490 |
| октябрь | €1,350 | €1,780 | €1,440 | €1,490 |
| ноябрь | €1,350 | €1,780 | €1,440 | €1,520 |
| декабрь | €1,350 | €1,780 | €1,390 | €1,190 |
| январь | €1,350 | €1,780 | €1,370 | €1,220 |
| февраль | €1,350 | €1,670 | €1,340 | €1,220 |
| март | -- | €1,600 | €1,300 | €1,170 |
| апрель | -- | €1,570 | €1,340 | €1,170 |
| май | -- | €1,670 | €1,340 | €1,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.27 % | 49 | 1 | €99,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 19 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | 13.33 % | 19 | 1 | €99,000 | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.27% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Soldano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Soldano составляют €99,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Soldano окупится за 7.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 13.33%, цена продажи €99,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?