Soleminis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
0%
1Y
+137.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €72,500 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €74,500 |
| ноябрь | €74,500 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €87,500 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€930
1M
+2.9%
1Y
+237.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €710 |
| август | €690 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €500 |
| январь | €460 |
| февраль | €780 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (33%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €450 |
| 2 спальни | €1,540 |
| 3 спальни | €1,140 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1730 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 450 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 1110 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | -- | -- | -- |
| июль | €35k | €89k | -- | €85k |
| август | €35k | €89k | -- | €72.5k |
| сентябрь | -- | €89k | -- | €70k |
| октябрь | -- | €89k | -- | €60k |
| ноябрь | -- | €89k | -- | €60k |
| декабрь | -- | -- | -- | €60k |
| январь | -- | -- | -- | €55k |
| февраль | -- | -- | €120k | €55k |
| март | €45k | €95k | €120k | €99.5k |
| апрель | €45k | €95k | €120k | €99.5k |
| май | €45k | €95k | €120k | €99.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €390 | -- | -- | -- |
| июль | €390 | €1,270 | -- | €710 |
| август | €390 | €1,270 | -- | €530 |
| сентябрь | -- | €1,270 | -- | €510 |
| октябрь | -- | €1,270 | -- | €500 |
| ноябрь | -- | €1,270 | -- | €500 |
| декабрь | -- | -- | -- | €500 |
| январь | -- | -- | -- | €460 |
| февраль | -- | -- | €1,140 | €460 |
| март | €450 | €1,400 | €1,140 | €800 |
| апрель | €450 | €1,400 | €1,140 | €800 |
| май | €450 | €1,540 | €1,140 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €99,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Soleminis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soleminis составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Soleminis окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?