Solesino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
0%
1Y
-15.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €92,000 |
| июль | €99,000 |
| август | €95,500 |
| сентябрь | €103,500 |
| октябрь | €92,000 |
| ноябрь | €92,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €94,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+33.3%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €600 |
| январь | €630 |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €600 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.32%
1M
+44.1%
1Y
+29.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.09% |
| январь | 4.88% |
| февраль | -- |
| март | 6.47% |
| апрель | 9.32% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
0%
1Y
-15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €920 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,020 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,430 |
| февраль | €1,110 |
| март | €940 |
| апрель | €870 |
| май | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,300 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1290 |
| квартиры 60–70 м² | 1300 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 870 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 900 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €88.5k | €177.5k |
| июль | -- | €95.5k | €240k |
| август | €70k | €95.5k | €240k |
| сентябрь | -- | €92k | €240k |
| октябрь | -- | €88.5k | €240k |
| ноябрь | -- | €85k | €177.5k |
| декабрь | -- | €89k | €104.5k |
| январь | €155k | €89k | €100k |
| февраль | €155k | €83.5k | €104.5k |
| март | €116.5k | €83.5k | €124.5k |
| апрель | €76.5k | €78k | €124.5k |
| май | €76.5k | €78k | €124.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €580 | -- |
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €630 | -- |
| март | -- | €450 |
| апрель | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| январь | 20.5 | -- |
| март | -- | 15.46 |
| апрель | 10.63 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €890 | €1,820 |
| июль | -- | €1,080 | €2,180 |
| август | €1,190 | €1,080 | €2,180 |
| сентябрь | -- | €1,020 | €2,180 |
| октябрь | -- | €1,000 | €2,180 |
| ноябрь | -- | €940 | €1,610 |
| декабрь | -- | €1,680 | €1,160 |
| январь | €1,410 | €1,680 | €1,430 |
| февраль | €1,410 | €1,170 | €1,160 |
| март | €1,370 | €1,170 | €960 |
| апрель | €1,300 | €870 | €960 |
| май | €1,300 | €870 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €76,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €124,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Solesino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Solesino составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Solesino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €124,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?