Sommariva del Bosco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,000
1M
+17.9%
1Y
+36%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €72,500 |
| июль | €72,500 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €91,500 |
| январь | €93,000 |
| февраль | €86,500 |
| март | €93,000 |
| апрель | €86,500 |
| май | €102,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
11.43%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 11.43% |
| ноябрь | 11.43% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
+13.1%
1Y
+32.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €780 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €980 |
| февраль | €930 |
| март | €980 |
| апрель | €930 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (48%) | 12 listings (48%) |
| 4+ спальни (48%) | 12 listings (48%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,010 |
| 4+ спальни | €1,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1180 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 1010 |
| квартиры 110–120 м² | 930 |
| квартиры 120–130 м² | 1470 |
| квартиры 130–140 м² | 790 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €53.5k | €136.5k | €122.5k |
| июль | €53.5k | €136.5k | €122.5k |
| август | €53.5k | €96k | €157k |
| сентябрь | €42k | €93k | €157k |
| октябрь | €42k | €93k | €159k |
| ноябрь | €42k | €60.5k | €133k |
| декабрь | €42k | €90k | €133k |
| январь | -- | €63k | €162k |
| февраль | -- | €63k | €159k |
| март | -- | €60.5k | €135k |
| апрель | -- | €63k | €135k |
| май | -- | €90k | €111.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 8.75 |
| ноябрь | 8.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,150 | €1,190 | €1,140 |
| июль | €1,150 | €1,320 | €1,140 |
| август | €1,150 | €1,090 | €1,310 |
| сентябрь | €1,050 | €1,080 | €1,310 |
| октябрь | €1,050 | €1,080 | €1,330 |
| ноябрь | €1,050 | €730 | €1,250 |
| декабрь | €1,050 | €1,100 | €1,250 |
| январь | -- | €740 | €1,530 |
| февраль | -- | €740 | €1,530 |
| март | -- | €730 | €1,300 |
| апрель | -- | €740 | €1,300 |
| май | -- | €1,010 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | 1 | €102,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €111,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Sommariva del Bosco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sommariva del Bosco составляют €102,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Sommariva del Bosco окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €111,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?