Sommariva Perno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
-38.3%
1Y
-26.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €138,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €106,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €97,000 |
| ноябрь | €106,000 |
| декабрь | €126,500 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €102,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €126,500 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.79%
1M
0%
1Y
-0.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 8.83% |
| октябрь | 10.82% |
| ноябрь | 8.52% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.79% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-30.6%
1Y
-23.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,620 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,490 |
| январь | €960 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,410 |
| май | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (0%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €820 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,510 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1650 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 470 |
| квартиры 110–120 м² | 1300 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €63.5k | €115k | €148.5k |
| июль | -- | €63.5k | €106k | €148k |
| август | -- | €57k | €97k | €148.5k |
| сентябрь | -- | €57k | €97k | €158k |
| октябрь | -- | €57k | €97k | €168k |
| ноябрь | -- | €59.5k | €115k | €148k |
| декабрь | -- | €59.5k | €138k | €148k |
| январь | -- | €59.5k | €137k | €62.5k |
| февраль | -- | €59.5k | €138k | €89k |
| март | -- | -- | €126.5k | €89k |
| апрель | -- | -- | €126.5k | €113.5k |
| май | €47k | -- | €138k | €78k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €600 | €500 |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | €580 |
| февраль | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 7.92 | 16.17 |
| октябрь | 7.92 | -- |
| ноябрь | 8.26 | 16.67 |
| февраль | 9.92 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,060 | €1,400 | €1,240 |
| июль | -- | €1,060 | €1,410 | €1,290 |
| август | -- | €950 | €1,080 | €1,210 |
| сентябрь | -- | €950 | €1,110 | €1,340 |
| октябрь | -- | €950 | €1,080 | €1,340 |
| ноябрь | -- | €990 | €1,350 | €1,480 |
| декабрь | -- | €990 | €1,530 | €1,480 |
| январь | -- | €990 | €1,540 | €690 |
| февраль | -- | €990 | €1,620 | €890 |
| март | -- | -- | €2,110 | €890 |
| апрель | -- | -- | €2,110 | €1,060 |
| май | €820 | -- | €2,510 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €47,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €138,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €78,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, Sommariva Perno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sommariva Perno составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sommariva Perno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?