Soragna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€192,500
1M
0%
1Y
-24.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €255,000 |
| июль | €250,000 |
| август | €252,500 |
| сентябрь | €247,500 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €210,000 |
| апрель | €192,500 |
| май | €192,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
4.05%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 16% |
| декабрь | 17.45% |
| январь | 16.55% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.05% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
-6.8%
1Y
-31.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,050 |
| апрель | €940 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (37%)
200—300м² (37%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (37%) | 13 listings (37%) |
| 200—300м² (37%) | 13 listings (37%) |
| >300м² (26%) | 9 listings (26%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 4.05% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,590 |
| 200—300м² | €770 |
| >300м² | €300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
200—300м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €257.5k | €195k | €295k |
| июль | €255k | €200k | €150k |
| август | €260k | €225k | €150k |
| сентябрь | €255k | €220k | €150k |
| октябрь | €265k | €220k | €119k |
| ноябрь | €267.5k | €210k | €150k |
| декабрь | €270k | €220k | €137.5k |
| январь | €270k | €210k | €145k |
| февраль | €265k | €197.5k | €137.5k |
| март | €255k | €195k | €124.5k |
| апрель | €255k | €192.5k | €119k |
| май | €255k | €192.5k | €119k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €2,000 |
| декабрь | -- | €2,000 |
| январь | -- | €2,000 |
| май | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 6.25 |
| декабрь | -- | 5.73 |
| январь | -- | 6.04 |
| май | 24.68 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,650 | €850 | €740 |
| июль | €1,680 | €870 | €360 |
| август | €1,710 | €1,000 | €370 |
| сентябрь | €1,630 | €960 | €370 |
| октябрь | €1,660 | €960 | €280 |
| ноябрь | €1,600 | €930 | €360 |
| декабрь | €1,680 | €960 | €330 |
| январь | €1,680 | €880 | €360 |
| февраль | €1,650 | €790 | €350 |
| март | €1,580 | €780 | €310 |
| апрель | €1,460 | €770 | €300 |
| май | €1,590 | €770 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €129,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €197,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Soragna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soragna составляют €129,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Soragna окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €197,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?