Sorbolo Mezzani – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€170,000
1M
0%
1Y
+4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €169,000 |
| июль | €170,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €170,000 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €174,500 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €169,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €170,000 |
| май | €170,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
-50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,400 |
| август | €550 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.18%
1M
0%
1Y
-52.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.46% |
| июль | 9.77% |
| август | 5.75% |
| сентябрь | 7.94% |
| октябрь | 4.29% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.18% |
Стоимость за квадратный метр
€1,720
1M
+1%
1Y
+6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,690 |
| июль | €1,670 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,600 |
| октябрь | €1,600 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,620 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (13%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (13%) | 13 listings (13%) |
| 3 спальни (49%) | 48 listings (49%) |
| 4+ спальни (34%) | 33 listings (34%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.09% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.6% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.94% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,800 |
| 1 спальня | €1,480 |
| 2 спальни | €2,110 |
| 3 спальни | €1,740 |
| 4+ спальни | €1,650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2380 |
| квартиры 50–60 м² | 2060 |
| квартиры 60–70 м² | 1650 |
| квартиры 70–80 м² | 2070 |
| квартиры 80–90 м² | 1810 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1560 |
| квартиры 110–120 м² | 1890 |
| квартиры 120–130 м² | 1650 |
| квартиры 130–140 м² | 1430 |
| квартиры 140–150 м² | 1700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 46 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €125.5k | €169.5k | €194.5k |
| июль | €30k | €121k | €174k | €185k |
| август | €51.5k | €120k | €170k | €219.5k |
| сентябрь | €51.5k | €140k | €170k | €229k |
| октябрь | €51.5k | €137.5k | €168k | €210k |
| ноябрь | €45k | €140k | €160k | €210k |
| декабрь | €45k | €135k | €164k | €218k |
| январь | €45k | €180k | €160k | €210k |
| февраль | €59k | €180k | €160k | €198k |
| март | €73k | €137.5k | €167.5k | €220k |
| апрель | €66.5k | €135k | €165k | €218k |
| май | €66.5k | €135k | €165k | €218k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,350 | €1,450 | €1,350 |
| июль | €1,030 | €1,450 | €1,350 |
| август | €550 | -- | -- |
| сентябрь | €1,000 | €600 | -- |
| октябрь | -- | €600 | -- |
| май | -- | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7.75 | 9.74 | 12.01 |
| июль | 9.84 | 10 | 11.42 |
| август | 18.18 | -- | -- |
| сентябрь | 11.67 | 23.61 | -- |
| октябрь | -- | 23.33 | -- |
| май | -- | 19.64 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,790 | €1,730 | €1,610 |
| июль | €1,000 | €1,730 | €1,770 | €1,540 |
| август | €1,290 | €1,820 | €1,720 | €1,760 |
| сентябрь | €1,290 | €2,120 | €1,700 | €1,840 |
| октябрь | €1,290 | €2,100 | €1,770 | €1,680 |
| ноябрь | €1,000 | €2,170 | €1,630 | €1,710 |
| декабрь | €1,000 | €2,110 | €1,640 | €1,760 |
| январь | €1,000 | €2,610 | €1,600 | €1,750 |
| февраль | €1,240 | €2,770 | €1,680 | €1,650 |
| март | €1,460 | €2,080 | €1,760 | €1,680 |
| апрель | €1,480 | €2,080 | €1,740 | €1,740 |
| май | €1,480 | €2,110 | €1,740 | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.18 % | 95 | 2 | €170,000 | €700 |
Студия | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €66,500 | -- |
2 спальни | -- % | 13 | -- | €135,000 | -- |
3 спальни | 5.09 % | 46 | 2 | €165,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 33 | -- | €218,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.18% и ценами на недвижимость, начиная с €66,500, Sorbolo Mezzani
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sorbolo Mezzani составляют €170,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Sorbolo Mezzani окупится за 20.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.09%, цена продажи €165,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €218,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?