Sordio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
+3.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €160,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €157,500 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €158,000 |
| март | €167,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-19.4%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €700 |
| январь | €600 |
| февраль | €700 |
| март | €620 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.9%
1M
+36.5%
1Y
+5.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.91% |
| август | 7.07% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.55% |
| ноябрь | 7.55% |
| декабрь | 7.3% |
| январь | 6.2% |
| февраль | 5.51% |
| март | 5.05% |
| апрель | 6.9% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,960
1M
-1.9%
1Y
+10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,880 |
| август | €1,820 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,810 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €1,940 |
| март | €1,960 |
| апрель | €2,000 |
| май | €1,960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (42%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,980 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €1,670 |
| 4+ спальни | €2,060 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 1760 |
| квартиры 60–70 м² | 1420 |
| квартиры 70–80 м² | 1900 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 2060 |
| квартиры 110–120 м² | 1780 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €127.5k | €165k | €235k |
| июль | €90k | €112.5k | €165k | €235k |
| август | €90k | €112.5k | €162.5k | €235k |
| сентябрь | €90k | €112.5k | €165k | €222.5k |
| октябрь | €72.5k | €110k | €167k | €222.5k |
| ноябрь | €92.5k | €110k | €173k | €222.5k |
| декабрь | €90k | €115k | €179k | €222.5k |
| январь | €90k | €112.5k | €179k | €210k |
| февраль | €90k | €115k | €190k | €210k |
| март | €90k | €115k | €195k | €210k |
| апрель | €87k | €115k | €167k | €210k |
| май | €89k | €95k | €167k | €210k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €950 | -- |
| август | -- | -- | €950 | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €1,400 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €1,400 |
| декабрь | -- | €700 | -- | -- |
| январь | -- | €600 | -- | -- |
| февраль | -- | €600 | €800 | -- |
| март | -- | €600 | €640 | -- |
| апрель | €500 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 14.47 | -- |
| август | -- | -- | 14.25 | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 13.24 |
| ноябрь | -- | -- | -- | 13.24 |
| декабрь | -- | 13.69 | -- | -- |
| январь | -- | 15.63 | -- | -- |
| февраль | -- | 15.97 | 19.79 | -- |
| март | -- | 15.97 | 25.39 | -- |
| апрель | 14.5 | -- | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,640 | €2,110 | €1,730 | €2,140 |
| июль | €1,640 | €1,840 | €1,820 | €2,140 |
| август | €1,640 | €1,800 | €1,810 | €2,140 |
| сентябрь | €1,640 | €1,800 | €1,670 | €2,090 |
| октябрь | €1,530 | €1,760 | €1,670 | €2,090 |
| ноябрь | €1,850 | €1,690 | €1,730 | €2,090 |
| декабрь | €2,000 | €1,640 | €1,810 | €2,090 |
| январь | €2,000 | €1,740 | €1,810 | €2,060 |
| февраль | €2,000 | €1,640 | €2,110 | €2,060 |
| март | €2,050 | €1,640 | €1,990 | €2,060 |
| апрель | €1,980 | €1,690 | €1,860 | €2,060 |
| май | €1,980 | €1,400 | €1,670 | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €155,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €167,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €210,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Sordio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sordio составляют €155,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sordio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €167,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €210,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?