Soriano nel Cimino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,000
1M
-3.1%
1Y
-7.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €49,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €46,000 |
| октябрь | €47,000 |
| ноябрь | €47,000 |
| декабрь | €46,000 |
| январь | €46,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €46,500 |
| апрель | €48,500 |
| май | €47,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-16.7%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €700 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €800 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
13.29%
1M
-15.2%
1Y
+8.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.24% |
| июль | 12.55% |
| август | 16.12% |
| сентябрь | 14.78% |
| октябрь | 11.77% |
| ноябрь | 12.83% |
| декабрь | 13.47% |
| январь | 16.23% |
| февраль | 19.44% |
| март | 16.01% |
| апрель | 15.68% |
| май | 13.29% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
-0.3%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €610 |
| август | €590 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €610 |
| январь | €610 |
| февраль | €620 |
| март | €660 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (23%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 спальни (23%) | 29 listings (23%) |
| 3 спальни (33%) | 42 listings (33%) |
| 4+ спальни (41%) | 53 listings (41%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.77% |
| 3 спальни | 20% |
| 4+ спальни | 8.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 16.8% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.62% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 17.45% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €570 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 830 |
| квартиры 30–40 м² | 880 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 690 |
| квартиры 70–80 м² | 850 |
| квартиры 80–90 м² | 750 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 820 |
| квартиры 120–130 м² | 440 |
| квартиры 130–140 м² | 740 |
| квартиры 140–150 м² | 640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 41 |
| 4+ спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€4,200
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €23k | €30k | €54.5k | €66k |
| июль | €23k | €30k | €50k | €65k |
| август | €23k | €30k | €45k | €65k |
| сентябрь | €23k | €30k | €46.3k | €65k |
| октябрь | €23k | €31k | €45k | €64k |
| ноябрь | €20k | €31k | €45k | €65k |
| декабрь | €21.5k | €30.5k | €45k | €65k |
| январь | €23k | €30k | €46.5k | €60k |
| февраль | €23k | €30k | €45k | €63.5k |
| март | €21.5k | €30k | €45k | €65k |
| апрель | €21.5k | €30k | €48k | €67k |
| май | €21.5k | €30.5k | €48k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €800 | €530 |
| июль | -- | €800 | €500 |
| август | -- | €540 | €980 |
| сентябрь | -- | €500 | €980 |
| октябрь | -- | €400 | €600 |
| ноябрь | -- | €400 | €600 |
| декабрь | -- | €580 | €600 |
| январь | €300 | €580 | €980 |
| февраль | -- | €800 | €980 |
| март | €350 | €800 | €600 |
| апрель | €350 | €800 | €600 |
| май | €350 | €800 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5.68 | 10.48 |
| июль | -- | 5.21 | 10.83 |
| август | -- | 7.01 | 5.56 |
| сентябрь | -- | 7.71 | 5.56 |
| октябрь | -- | 9.38 | 8.89 |
| ноябрь | -- | 9.38 | 9.03 |
| декабрь | -- | 6.52 | 9.03 |
| январь | 8.33 | 6.74 | 5.13 |
| февраль | -- | 4.69 | 5.43 |
| март | 7.14 | 4.69 | 9.03 |
| апрель | 7.14 | 5 | 9.31 |
| май | 7.26 | 5 | 11.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | €600 | €710 | €730 |
| июль | €580 | €630 | €660 | €720 |
| август | €580 | €670 | €630 | €680 |
| сентябрь | €660 | €670 | €650 | €680 |
| октябрь | €660 | €620 | €630 | €680 |
| ноябрь | €570 | €620 | €640 | €710 |
| декабрь | €570 | €640 | €680 | €720 |
| январь | €580 | €670 | €680 | €670 |
| февраль | €580 | €670 | €640 | €710 |
| март | €570 | €650 | €640 | €720 |
| апрель | €570 | €670 | €730 | €730 |
| май | €570 | €690 | €690 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.29 % | 124 | 4 | €47,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €21,500 | -- |
2 спальни | 13.77 % | 28 | 1 | €30,500 | €350 |
3 спальни | 20 % | 41 | 1 | €48,000 | €800 |
4+ спальни | 8.7 % | 51 | 2 | €69,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.29% и ценами на недвижимость, начиная с €21,500, Soriano nel Cimino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Soriano nel Cimino составляют €47,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Soriano nel Cimino окупится за 7.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €21,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.77%, цена продажи €30,500, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 20.00%, цена продажи €48,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.70%, цена продажи €69,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?