Sossano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
0%
1Y
+22.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €142,000 |
| июль | €157,500 |
| август | €158,500 |
| сентябрь | €158,500 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €155,000 |
| апрель | €155,000 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
-4.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €610 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | €580 |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
8.83%
1M
+9.2%
1Y
+5.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.18% |
| июль | 6.13% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.65% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.76% |
| апрель | 8.09% |
| май | 8.83% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
-1.4%
1Y
+32%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,160 |
| июль | €1,310 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,430 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.83% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €1,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1120 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1600 |
| квартиры 110–120 м² | 1410 |
| квартиры 120–130 м² | 1290 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
2 спальни
€6,600
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €142k | €142k |
| июль | €142k | €157.5k |
| август | €142k | €158.5k |
| сентябрь | €142k | €158.5k |
| октябрь | €142k | €155k |
| ноябрь | €89k | €155k |
| декабрь | €89k | €155k |
| январь | €89k | €155k |
| февраль | €89k | €155k |
| март | €89k | €162.5k |
| апрель | €89k | €155k |
| май | €81.5k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €600 | -- | €850 |
| июль | €500 | -- | €730 | -- |
| август | €500 | -- | -- | -- |
| сентябрь | €500 | -- | -- | -- |
| октябрь | €500 | -- | -- | €600 |
| ноябрь | €500 | -- | -- | -- |
| март | -- | -- | €650 | -- |
| апрель | -- | €550 | €600 | -- |
| май | -- | €550 | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 13.92 |
| июль | 16.32 | -- |
| октябрь | -- | 21.53 |
| март | 11.41 | -- |
| апрель | 12.36 | -- |
| май | 11.32 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,720 | €1,090 |
| июль | €1,720 | €1,300 |
| август | €1,720 | €1,320 |
| сентябрь | €1,720 | €1,320 |
| октябрь | €1,720 | €1,290 |
| ноябрь | €1,170 | €1,410 |
| декабрь | €1,170 | €1,410 |
| январь | €1,170 | €1,350 |
| февраль | €1,170 | €1,290 |
| март | €1,170 | €1,410 |
| апрель | €1,170 | €1,290 |
| май | €1,120 | €1,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.83 % | 7 | 2 | €155,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | 8.83 % | 2 | 1 | €81,500 | €600 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.83% и ценами на недвижимость, начиная с €81,500, Sossano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sossano составляют €155,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Sossano окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.83%, цена продажи €81,500, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?