Sostegno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€29,000
1M
0%
1Y
-21.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €37,000 |
| июль | €37,000 |
| август | €37,000 |
| сентябрь | €37,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €30,000 |
| апрель | €29,000 |
| май | €29,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+2.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
28.24%
1M
0%
1Y
+123.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.65% |
| июль | 12.65% |
| август | 12.65% |
| сентябрь | 12.65% |
| октябрь | 12.65% |
| ноябрь | 24% |
| декабрь | 24% |
| январь | 24% |
| февраль | 28.24% |
| март | 28.24% |
| апрель | 28.24% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€340
1M
0%
1Y
-21.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €440 |
| сентябрь | €440 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €410 |
| январь | €410 |
| февраль | €370 |
| март | €320 |
| апрель | €340 |
| май | €340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (71%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (71%) | 5 listings (71%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €270 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 270 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 350 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 220 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 290 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €71k | €37k |
| июль | €70k | €37k |
| август | €70k | €37k |
| сентябрь | €70k | €37k |
| октябрь | €20k | €37k |
| ноябрь | €20k | €39k |
| декабрь | €20k | €59.5k |
| январь | €20k | €59.5k |
| февраль | €17k | €39k |
| март | €17k | €35k |
| апрель | €17k | €30k |
| май | €17k | €30k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €390 |
| июль | -- | €390 |
| август | -- | €390 |
| сентябрь | -- | €390 |
| октябрь | -- | €390 |
| ноябрь | €400 | -- |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 7.91 |
| июль | -- | 7.91 |
| август | -- | 7.91 |
| сентябрь | -- | 7.91 |
| октябрь | -- | 7.91 |
| ноябрь | 4.17 | -- |
| декабрь | 4.17 | -- |
| январь | 4.17 | -- |
| февраль | 3.54 | -- |
| март | 3.54 | -- |
| апрель | 3.54 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €960 | €360 |
| июль | €950 | €360 |
| август | €950 | €360 |
| сентябрь | €950 | €360 |
| октябрь | €310 | €360 |
| ноябрь | €310 | €330 |
| декабрь | €310 | €550 |
| январь | €310 | €550 |
| февраль | €270 | €390 |
| март | €270 | €350 |
| апрель | €270 | €300 |
| май | €270 | €300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €29,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €17,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €30,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €17,000, Sostegno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sostegno составляют €29,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sostegno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €17,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?