Soveria Mannelli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
-4.8%
1Y
+21.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €92,500 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+48.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €460 |
| январь | €460 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.93%
1M
0%
1Y
+13.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.8% |
| июль | 4.8% |
| август | 4.59% |
| сентябрь | 4.59% |
| октябрь | 5.7% |
| ноябрь | 5.44% |
| декабрь | 5.44% |
| январь | 5.21% |
| февраль | 5.93% |
| март | 5.93% |
| апрель | 5.93% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-8%
1Y
+14.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €670 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €730 |
| февраль | €810 |
| март | €810 |
| апрель | €810 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (90%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 4+ спальни (90%) | 9 listings (90%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 840 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €80k | €92.5k |
| июль | €80k | €92.5k |
| август | €80k | €85k |
| сентябрь | €80k | €85k |
| октябрь | €80k | €85k |
| ноябрь | €80k | €92.5k |
| декабрь | €80k | €92.5k |
| январь | €80k | €100k |
| февраль | €80k | €110k |
| март | €80k | €110k |
| апрель | €80k | €110k |
| май | €80k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €460 |
| январь | €460 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 20.83 |
| июль | 20.83 |
| август | 19.14 |
| сентябрь | 19.14 |
| октябрь | 15.4 |
| ноябрь | 16.76 |
| декабрь | 16.76 |
| январь | 18.12 |
| февраль | 16.67 |
| март | 16.67 |
| апрель | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €670 | €720 |
| июль | €670 | €720 |
| август | €670 | €670 |
| сентябрь | €670 | €670 |
| октябрь | €670 | €670 |
| ноябрь | €670 | €720 |
| декабрь | €670 | €720 |
| январь | €670 | €790 |
| февраль | €670 | €840 |
| март | €670 | €840 |
| апрель | €670 | €840 |
| май | €670 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €100,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Soveria Mannelli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Soveria Mannelli составляют €100,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Soveria Mannelli окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?