Sovizzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€378,000
1M
-2.2%
1Y
+11.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €380,000 |
| июль | €329,000 |
| август | €380,000 |
| сентябрь | €380,000 |
| октябрь | €380,000 |
| ноябрь | €380,000 |
| декабрь | €380,000 |
| январь | €399,500 |
| февраль | €412,000 |
| март | €385,000 |
| апрель | €386,500 |
| май | €378,000 |
Медианная цена аренды
€1,630
1M
+1.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €2,150 |
| март | €2,050 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,630 |
Валовая арендная доходность
4.64%
1M
+11.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.82% |
| март | 5.15% |
| апрель | 4.16% |
| май | 4.64% |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
-3.7%
1Y
-25.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,900 |
| июль | €1,730 |
| август | €1,900 |
| сентябрь | €1,900 |
| октябрь | €1,900 |
| ноябрь | €2,120 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €1,870 |
| март | €1,830 |
| апрель | €1,310 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (4%)
100—200м² (30%)
200—300м² (19%)
>300м² (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (4%) | 1 listings (4%) |
| 100—200м² (30%) | 8 listings (30%) |
| 200—300м² (19%) | 5 listings (19%) |
| >300м² (48%) | 13 listings (48%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.08% |
| 200—300м² | 4.21% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,930 |
| 100—200м² | €2,120 |
| 200—300м² | €2,930 |
| >300м² | €1,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.6k
100—200м²
€15.6k
200—300м²
€24.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €430k | €450k | €195k |
| июль | €155k | €380k | €450k | €150k |
| август | -- | €329k | €485k | €240k |
| сентябрь | -- | €354.5k | €517.5k | €240k |
| октябрь | -- | €380k | €485k | €260k |
| ноябрь | -- | €380k | €447k | €345k |
| декабрь | -- | €380k | €447k | €345k |
| январь | -- | €380k | €535k | €415k |
| февраль | -- | €380k | €535k | €415k |
| март | €195k | €380k | €478k | €415k |
| апрель | €195k | €355k | €531.5k | €346.5k |
| май | €249k | €307k | €585k | €378k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| февраль | -- | €2,150 |
| март | -- | €2,050 |
| апрель | €950 | €2,050 |
| май | €1,300 | €2,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| февраль | -- | 20.74 |
| март | -- | 19.43 |
| апрель | 31.14 | 21.61 |
| май | 19.68 | 23.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,500 | €1,910 | €570 |
| июль | €2,210 | €2,410 | €1,910 | €430 |
| август | -- | €2,180 | €2,430 | €630 |
| сентябрь | -- | €2,350 | €2,590 | €600 |
| октябрь | -- | €2,520 | €2,430 | €700 |
| ноябрь | -- | €2,620 | €1,800 | €870 |
| декабрь | -- | €2,500 | €1,780 | €1,110 |
| январь | -- | €2,520 | €2,430 | €1,340 |
| февраль | -- | €2,620 | €2,430 | €1,340 |
| март | €2,440 | €2,620 | €2,170 | €1,340 |
| апрель | €2,440 | €2,260 | €2,420 | €1,080 |
| май | €2,930 | €2,120 | €2,930 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | 1 | €329,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €330,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Sovizzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sovizzo составляют €329,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Sovizzo окупится за 45.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €330,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?