Spello: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Spello: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €135,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €145,000 |
| май 2026 г. | €145,000 |
| июнь 2026 г. | €140,000 |
| июль 2026 г. | €145,000 |
| август 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€630
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €610 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €630 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €630 |
Валовая арендная доходность
10.58%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.73% |
| октябрь 2025 г. | 12.25% |
| ноябрь 2025 г. | 14.31% |
| декабрь 2025 г. | 11.59% |
| январь 2026 г. | 12.14% |
| февраль 2026 г. | 10.64% |
| март 2026 г. | 11.35% |
| апрель 2026 г. | 8.96% |
| май 2026 г. | 10.52% |
| июнь 2026 г. | 10.74% |
| июль 2026 г. | 10.63% |
| август 2026 г. | 10.58% |
Медианная цена за м²
€1,560
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,420 |
| апрель 2026 г. | €1,610 |
| май 2026 г. | €1,610 |
| июнь 2026 г. | €1,560 |
| июль 2026 г. | €1,610 |
| август 2026 г. | €1,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (109 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
0-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 3% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 3% |
Индекс активности аренды
0-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 60% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.58 % | 33 | 8 | €140,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |