Squinzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+5.6%
1Y
-2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €76,500 |
| март | €72,000 |
| апрель | €71,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
-24%
1Y
-15.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.91%
1M
-24%
1Y
-23.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 9.1% |
| октябрь | 6.91% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
+1%
1Y
+4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €640 |
| март | €630 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (3%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (76%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 4 listings (11%) |
| 3 спальни (11%) | 4 listings (11%) |
| 4+ спальни (76%) | 28 listings (76%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €380 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €910 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 990 |
| квартиры 60–70 м² | 890 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 700 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 610 |
| квартиры 120–130 м² | 650 |
| квартиры 130–140 м² | 580 |
| квартиры 140–150 м² | 720 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €58k | €60k | €58k | €87.5k |
| июль | -- | €60k | €58k | €90k |
| август | -- | €60k | €56k | €85k |
| сентябрь | -- | €60k | €56k | €83.5k |
| октябрь | -- | €65k | €55k | €83.5k |
| ноябрь | -- | €65k | €50k | €83.5k |
| декабрь | -- | €65k | €50k | €82k |
| январь | -- | €65k | €50k | €78k |
| февраль | -- | €65k | €50k | €78k |
| март | -- | €65k | €52.5k | €78k |
| апрель | -- | €65k | €52.5k | €78k |
| май | -- | €67.5k | €52.5k | €78k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.92 |
| октябрь | 18.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €460 | €610 | €710 |
| июль | -- | €460 | €610 | €750 |
| август | -- | €460 | €560 | €710 |
| сентябрь | -- | €460 | €560 | €680 |
| октябрь | -- | €630 | €550 | €680 |
| ноябрь | -- | €630 | €560 | €680 |
| декабрь | -- | €630 | €630 | €680 |
| январь | -- | €630 | €630 | €650 |
| февраль | -- | €630 | €630 | €640 |
| март | -- | €830 | €740 | €650 |
| апрель | -- | €880 | €740 | €650 |
| май | -- | €910 | €740 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 37 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €52,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 28 | -- | €78,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €52,500, Squinzano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Squinzano составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Squinzano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?